Hans Andreusstraat 22 1321SL Almere

Makelaarsland Flevoland biedt aan: Hans Andreusstraat 22 te Almere.

Deze royale geschakelde hoekwoning is gelegen in de geliefde Literatuurwijk. De woning beschikt over een riante, tuingerichte woonkamer, een open keuken (2018), vier slaapkamers, werkruimte, een complete badkamer (2018) en een achtertuin op het zuidwesten. Deze woning biedt een uitstekende basis voor een comfortabel gezinshuis.

Goede om te weten:
*De woning heeft voor een groot deel kunststof kozijnen.
* Dakbedekking is vernieuwd in 2022.
* 11 zonnepanelen, geplaatst in 2022.
* Keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2018.
* Unit mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd.
* Parkeren op eigen terrein mogelijk met meerdere auto's.
* Riante zonnige achtertuin op het zuidwesten.
* Vloerverwarming op de begane grond.
* Energielabel A (10-09-2028).
* Overkapping aan de achterzijde van de woning.
* Het betreft een bieden vanaf prijs.
* Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet (2018), een praktische trapkast met hardhouten trap naar de verdieping, twee extra kamers en het woon- en eetgedeelte. De woonkamer is tuingericht. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui heeft de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de praktische U-opstelling beschik je hier over royale werk- en opbergruimte. De keuken is vernieuwd in 2018 en heef diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op de voorgelegen groenstrook.

Verdieping:
Overloop, berging met wasmachine aansluiting, drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vliering voor extra bergruimte. Alle kamers zijn ruim bemeten en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De badkamer is vernieuwd in 2018 en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.

Tuin:
De riante zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning kan je parkeren met meerdere auto's op eigen terrein.

Omgeving en ligging:
De woning is gelegen op een ruim perceel van bijna 300 m². Alle essentiële voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse scholen (inclusief een internationale school). Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de snelwegen A1, A6 en A27 richting Amsterdam en Het Gooi bereik je binnen enkele autominuten.