Opfeart 12 , 8941BL Leeuwarden

€ 567.500 k.k.

Beschrijving

Uniek wonen op een schitterende moderne dubbel laags watervilla onder de rook van Leeuwarden, wie zou dit niet willen? Deze splitlevel ark heeft maar liefst 180m2 woonoppervlakte en heeft (440m2) eigen grond en ligt op een dusdanige locatie dat u met de boot in een kwartier in het centrum van stad Leeuwarden bent!

Deze watervilla ligt aan een eindkavel in een kleinschalige deel in de wijk, met prachtig uitzicht over weilanden en is voorzien van een tuin met carport en berging. De onderhoudsvrije watervilla beschikt over een heerlijk zonnig hardhouten terras, voorzien van een aanlegsteiger voor uw eigen boot.






Via de entree/hal met toilet en garderoberuimte en een fraaie trap naar het beneden gelegen deel. Via de hal komt u in de royale living met een super moderne witte keuken met een spoeleiland en inbouw apparatuur en een brede schuifpui naar het zonnige terras. Door diverse raampartijen beschikt u over een magnifiek vrij uitzicht over het water. De gehele villa is voorzien van een lichte PVC vloer en binnen deuren en lampen van Jan des Bouvrie.

Benedenverdieping:
De centrale gang biedt doorgang naar de binnen berging, voorzien van warmtepomp, de wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De drie ruime slaapkamers (waarvan de master bedroom is voorzien van walk in closet) en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een prachtig vrijstaand bad met een separate kraan, douche, tweede toilet. Het geheel is voorzien van vloerverwarming.

Bouwjaar 2014.
·De watervilla is aangesloten op riolering en beschikt over vloerverwarming
· Eigen grond 440 m2.
· Voorschot G/W/E: Circa € 150,- per maand.
. Woonoppervlakte: 155m².
. Inhoud: 430m³
Voorzien van een warmtepomp en een elektra systeem dat bij uitval self supporting is.
Volledig geïsoleerd en in kunststof uitgevoerd.

Wilt u de sfeer proeven in deze voor Friesland unieke watervilla? Kom dan eens langs voor een uitgebreide rondleiding en verbaas u over de diversiteit van deze villa.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboot
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Mansarde dak
Tuin opp 242
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 440
Tuin diepte 11.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 21
CV ketel combi Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Regent Makelaars

Baggelbak 1
8465MB Oudehaske (Friesland)
T: 0513-640000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Opfeart in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Regent Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Regent Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.