Spreken de woorden modern, energiezuinig, onderhoudsarm, ruim en instapklaar je aan? Dan is deze in uitstekende staat verkerende, moderne tussenwoning in de relatief nieuwe wijk Wiarda wellicht wat voor jou! Deze fijne gezinswoning met maar liefst vijf [!] slaapkamers en vrijstaande houten berging is verrassend ruim en klaar voor toekomst! Kies je deze instapklare woning? Dan hoef je alleen nog maar te verhuizen!

Met deze woning uit 2019 geniet je namelijk van de gemakken die nieuwbouw te bieden heeft. Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, een warmtepomp (Atlantic-2019) en 11 zonnepanelen (300 Wp per stuk). De woning beschikt over energielabel A.

Begane grond: Entree, hal met meterkast, (hang)toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is de lichte woonkamer met fraaie pvc-vloer bereikbaar. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming die bovendien ook nog over de mogelijkheid beschikt tot vloerkoeling tijdens warme zomers. Aan de voorzijde de prachtige, tijdloze keuken in open verbinding met de woonkamer. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Kokend water krijg je desgewenst rechtsreeks uit de Quooker kraan. Het zitgedeelte is tuingericht en er is een trapkast in de woonkamer wat zorgt voor extra opbergruimte. Door de grote schuifpui is er ook veel extra daglicht aanwezig in de woning en direct toegang tot de heerlijke achtertuin.

1e verdieping: Via de vaste trap komen we op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Dankzij de hoge plafonds en de recht opgetrokken gevels voelen de 3 slaapkamers op deze woonlaag lekker ruim aan. De badkamer is tijdloos en modern en beschikt over een badkamermeubel, een tweede toilet en inloopdouche.

2e verdieping: Op de 2e etage treffen we via vaste trap nog verrassend veel ruimte! Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop (met vaste kast) en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Door de aanwezigheid van meerdere dakramen is er veel daglicht op deze verdieping. Op de overloop zijn ook de omvormer voor de zonnepanelen, de warmtepomp en de witgoedaansluiting aanwezig.

Tuin: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en vergen weinig onderhoud. Naast de voortuin heeft de woning nog een diepe en tevens fraai aangelegde achtertuin die gesitueerd is op het noorden. De achtertuin is voorzien van een houten berging. Daarnaast kun je met jouw fiets de achtertuin bereiken via het achterom van de woning. Ook is daar openbare parkeergelegenheid voor eigen auto(‘s).

De wijk Wiarda ligt ten zuiden van Leeuwarden tussen de woonwijk Zuiderburen en Goutum in. Dé perfecte combinatie voor waterrijk en landelijk wonen op een steenworp afstand van de stad Leeuwarden. Dorpse gemoedelijkheid voorzien van alle hedendaags comfort. In circa 12 minuten ben je met de fiets in de Leeuwarder binnenstad. Daarnaast zijn sportvelden om de hoek en zijn uitvalswegen (N31, A32) op slechts een paar minuten rijden. De wijk is zeer kindvriendelijk, ruim opgezet en waterrijk.

Goed om te weten:
• Maar liefst 5 slaapkamers!
• 11 zonnepanelen (300 Wp per stuk)
• Goed en volledig geïsoleerde woning
• Vloerverwarming b.g. en badkamer
• Zuinig energieverbruik
• Onderhoudsarme woning

Dit is je kans om te wonen in deze relatief jonge wijk! Interesse? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een individuele rondleiding.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.