Beschrijving

GROTE TUSSENWONING met 17 meter diepe achtertuin, grote woonkamer en 4 volwaardige slaapkamers.
Verwarmd met gaskachels en met een gedateerd interieur. De woning dient dan ook volledig te worden gemoderniseerd.
Deels voorzien van kunststof kozijnen maar ook nog veel authentieke details. Gelegen op perceel van 183m² eigen grond
De prachtige locatie maakt uw werk en inspanning voor deze woning de moeite meer dan waard!
Indeling begane grond:
Entree met tochtportaal. Gang met trapopgang waaronder de toegang tot de kelderruimte zich bevindt. Toiletruimte.
Ruime kamer-en-suite woonkamer (ca. 31m²) welke aan de achterzijde is voorzien van een origineel kozijn met dubbele tuindeuren. Het balkenplafond en originele suite-schuifdeuren dragen ook bij aan het authentieke gevoel dat het interieur bij bezoekers opwekt. De woonkamers beschikken over een tweetal inbouwkasten en worden verwarmd middels twee gashaarden, die elk zijn opgesteld voor een schouw uitgevoerd in origineel natuursteen.
De (afzonderlijke) keukenruimte is voorzien van een eenvoudige opstelling en een geiser. Ook in deze ruimte is een gaskachel aanwezig.
Via de achterdeur en een overkapte buitenruimte is de losstaande stenen berging (ca. 5m²) bereikbaar.
De achtertuin is 17m diep, en zal daarmee, naast voldoende privacy, zeker direct zonlicht vangen.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met buitendeur naar droopplat. Op het overloop is tevens een eenvoudige douchehoek geplaatst (een volledige badkamer ontbreekt).
Slaapkamer (achterzijde, ca. 12m²) met inbouwkast. Slaapkamer (voorzijde, ca. 15m²) met vaste kast en wastafel.
Slaapkamer (voorzijde, ca. 6m²) met wastafel en geiser.
Indeling 2e verdieping (bereikbaar via vaste trap):
Bergruimte met dakvenster en knieschotberging. Slaapkamer (ca. 13m²) met klein bergzoldertje.
Bijzonderheden:
Begane grond wordt met gaskachels gestookt. Warmwatervoorziening met 2 geisers. Erkerkozijn en slaapkamerkozijnen (deels) uitgevoerd in kunststof.
Gelegen op royaal bemeten perceel van 183m² eigen grond. De Goudenregenstraat is een mooie brede woonstraat, nabij de Groningerstraatweg. Vandaar uit is de rest van de stad en uitvalswegen prima bereikbaar.
De historische binnenstad bevindt zich op nog geen 5 fietsminuten afstand.
Kortom, een ruim klassiek woonhuis dat na de noodzakelijke modernisatie de nieuwe eigenaren vele jaren woonplezier zal bieden!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 447
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel G
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 183
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Eenvoudig
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking gaskachels
Tuin lengte achtertuin Lengte 1700 Breedte 500 Oppervlakte 70
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Tadema Makelaars

Schrans 19
8932NA Leeuwarden (Friesland)
T: 058- 2803300

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Goudenregenstraat in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tadema Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tadema Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.