Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Keurige TUSSENWONING, gelegen op gewilde woonstand in de Componistenbuurt van Leeuwarden.
De woning heeft een grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer met veel glasoppervlak. Tezamen met de lichte kleurstellingen van vloer en wanden resulteert dit in een fijne lichte en ruimtelijke woonkamer.
Op de verdieping een drietal slaapkamers en een badkamer. De ruime zolderberging is middels een goed beloopbare vaste trap bereikbaar.
Indeling begane grond:
Hal/entree met trapopgang en meterkast. Fijne lichte woonkamer (ca. 30m²) met veel lichtinval door veel glasoppervlak in erkerkozijn en aan achterzijde in de schuifpui. De schouw met rookkanaal is aanwezig maar niet in gebruik.
Een half-hoge wand dient als scheiding tussen woonkamer en (open) keukenruimte. Hier is een moderne hoekopstelling geplaatst voorzien van inbouwapparatuur.
De ruime bijkeuken biedt naast kastruimte plaats aan witgoedapparatuur en de CV-combiketel.
De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een gezellige aanblik. Achterin is een stenen berging (ca. 6m³) en een achterom via de steeg.
Indeling 1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer (achterzijde, ca. 5m²) met vaste kast. Slaapkamer (achterzijde, ca. 10m²) met kastenwand. Beide achterste slaapkamers profiteren van extra stahoogte door de dakkapel.
Slaapkamer (voorzijde, ca. 10m²). De badkamer is voorzien van wastafel en douchecabine.
Indeling 2e verdieping:
Een prima beloopbare vaste trap leidt naar de bovenste etage. De ruime bergzolder is hierdoor makkelijk bereikbaar. De kap is geïsoleerd en daglicht/ventilatie door het draai/kiepvenster.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dubbele beglazing. Centrale verwarming middels CV-combiketel (Intergas Hre, 2017, lease). Gasleiding aanwezig bij schouw in woonkamer. Elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar. Dakebschot voorzien van isolatie en dampdoorlatende folie. Verzorgde en individueel ontworpen voor- en achtertuin. Gelegen op perceel van 132m² eigen grond.
De dertiger-jaren Componistenbuurt is erg aantrekkelijk voor jong en oud. Meerdere basisscholen en kinderopvang maken dit tot een kindvriendelijke omgeving. Mooie brede woonstraten met karaktervolle woningen geven dat vertrouwde dertiger-jaren gevoel wat velen zo aanspreekt. Hemelsbreed is de binnenstad van Leeuwarden nog geen 750m verwijderd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 296
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 132
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hrelease
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Zolderkamer mogelijk Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 500 Oppervlakte 63
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Tadema Makelaars

Schrans 19
8932NA Leeuwarden (Friesland)
T: 058- 2803300
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sweelinckstraat in Leeuwarden?