Deze prachtige tussenwoning, gelegen in het eerste deel van de wijk Zuiderburen, is perfect onderhouden en daardoor instapklaar! Maar dat niet alleen want gezien de gunstige prijsklasse waarbinnen deze woning valt, is het een perfect huis voor starters en gezinnen. Wat naast het nette straatbeeld direct opvalt, nog voordat je ook maar een stap binnen hebt gezet, is de fraai aangelegde voor- en de maar liefst 15 meter diepe achtertuin. Zodra je de woning binnen stapt zal je zien dat ook binnen alles erg netjes onderhouden en afgewerkt is. Een ruime woonkamer met een mooie, luxe open keuken en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen ervoor dat je je direct op je gemak voelt zodra je de woning binnenstapt.
De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer net als beide slaapkamers op de eerste verdieping. De derde slaapkamer tref je aan op de tweede verdieping. Wat ook opvalt zodra je woonkamer binnenkomt is de prettige lichtinval in de woning. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning hebben grote ramen tot aan de grond. Aardig om te vermelden is dat de woning voorzien is van een warmte terug win installatie (WTW) wat bijdraagt aan energiezuinig wonen.
Op loopafstand van de woning is het winkelcentrum van Zuiderburen gevestigd met onder andere een kapper, supermarkt, lunchroom/snackbar en een bloemenwinkel. Maar Zuiderburen heeft meer…een gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en een tandarts. Maar ook 2 basisscholen en diverse kindercrèches. Kortom, alles wat je nodig hebt op loopafstand. En in ongeveer 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Leeuwarden.
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met toilet, meterkast (7 groepen) en ruime inbouwkast. Er is in de woning ook een glasvezelaansluiting, echter deze wordt momenteel niet gebruikt door de huidige eigenaren. Vanuit de hal lopen we door naar de prettige woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat en mechanische afzuiging.
Eerste verdieping
Via een vaste trap vanuit de woonkamer (achter een deur) heb je toegang tot de eerste verdieping waar 2 ruime slaapkamers (ca. 11,5 m2 en 10 m2) en een volledig betegelde badkamer met douchecel, toilet en wastafel. Ook hier valt weer op hoe goed de woning onderhouden is. Eén slaapkamer is voorzien van een tuimelraam met verduisterend rolgordijn en beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens en laminaatvloeren. Op de overloop bevindt zich nog een ruime inbouwkast.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping waar ook aansluitingen zich bevinden voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de CV-ketel en de warmte terug win installatie (WTW). Tot slot is hier een derde, ruime slaapkamer gevestigd (ca. 12,5 m2). Ook deze slaapkamer is voorzien van een tuimelraam en een raam met elektrische screens. Daarnaast biedt de tweede verdieping nog veel opslagruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
• Uitstekende onderhoudsstaat van de woning en daardoor direct te betrekken;
• Prachtige luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Maar liefst 15 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin;
• Prettige woonkamer met veel lichtinval;
• Openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
• Ramen tot aan de grond op de gehele begane grond;
• Op loopafstand van winkelcentrum Zuiderburen;
• Ideale prijsklasse voor starters en (jonge) gezinnen;