Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een dertiger-jaren woonwijk als Huizum-West kent doorgaans smalle woonstraten. De Jan van Goyenstraat is hierop in Huizum één van de weinige uitzonderingen! Hier woont u aan een (voor dit type woning) fijne brede woonstraat met aan beide zijden een trottoir. Tezamen met de diepe achtertuin woont u in alle privacy, en toch in het hart van deze zeer geliefde woonwijk. Zowel winkelstraat 'De Schrans' als ook het trein- en busstation, maar ook Julianapark en de uitvalsweg richting Heerenveen, alles bevindt zich op loopafstand van deze prachtige TUSSENWONING! De woning is de afgelopen 35 jaar door de huidige bewoners keurig en met zorg onderhouden, en waar nodig verbeterd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een moderne HR-ketel. Daarnaast maken dubbele tuindeuren op zomerse dagen de achtertuin een verlengstuk van uw woonkamer! De verdieping is aan de achterzijde recht opgetrokken waardoor extra veel leefruimte in de achterste slaapkamers ontstaat. Verrassend is de kleine dakkapel op de bergzolder, waardoor deze meer dan gemiddeld bruikbaar is. Kom gauw kijken en laat u blij verrassen!
Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang`met een trapkast. Fijne lichte doorzon-woonkamer (ca. 29m²) met erkerkozijn en dubbele tuindeuren naar een diepe achtertuin (zuid-oost gericht) met een achterom.
De keukenruimte bevindt zich in de aanbouw achter de woning, en beschikt over een nette opstelling, voorzien van een kookplaat, oven en vaatwasser. Vervolgens een tussenruimte met opstelling van de CV-combiketel.
Het toilet (vernieuwd in 2013) is volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset. Tenslotte een ruime badkamer. Deze beschikt over een wastafel en een ligbad/douchecombinatie.
De aangebouwde stenen berging (ca. 8m²) is via de achtertuin te betreden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en toch gezellig aangelegd.
Indeling 1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 9m²) over de volledige breedte van de woning. Slaapkamer (achterzijde, ca. 10m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 5m²) met toegang tot een groot droogplat.
Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap naar de verwarmde en geïsoleerde bergzolder met dakkapel (in plaats van een dakvenster) met net iets meer bergruimte en veel daglichttoetreding.
Bijzonderheden:
Zowel begane grond als verdieping voorzien van dubbele beglazing. Moderne Nefit-combiketel (2013, eigendom). Elektrische installatie met automatische groepenkast (6 groepen). Vaste trap naar een verwarmde bergzolder. Groot dakterras.
Een NETTE tussenwoning op een HELE MOOIE locatie in de wijk HUIZUM-WEST!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Huis kopen in deze markt?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 122
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 250 Oppervlakte 31
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Tadema Makelaars

Schrans 19
8932NA Leeuwarden (Friesland)
T: 058- 2803300
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan van Goyenstraat in Leeuwarden?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis