Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

INSTAPKLARE en SFEERVOLLE TUSSENWONING !
Exponent van een sfeervolle dertiger-jaren woning met 18m diepe achtertuin! En daarbij gelegen aan een mooie brede woonstraat in de populaire woonwijk Huizum-West. Meest in het oog springend zijn de authentieke woonkamer-en-suite, de moderne keuken en badkamer en de zeer ruime 2e verdieping (dankzij de grote dakopbouw). Gelegen op ruim perceel van 163m² (eigen grond).
Indeling begane grond:
Achter de voordeur een gang met meterkast en een trapopgang met daaronder een trapkast.
De bijzonder knusse woonkamer kent nog de originele indeling van het bouwjaar, met en-suite-schuifdeuren, balkenplafond, dubbele schouw, paneeldeuren, erkerkozijn aan de straatzijde en dubbele deuren aan de tuinzijde. De houten vloer is uitgevoerd in lamellenparket, aangebracht in 2006.
De keukenruimte bevindt zich deels in het woonhuis, wat een doorbraak naar de woonkamer desgewenst mogelijk maakt. De keukenopstelling in 'landelijke' stijl is geplaatst in 2011, en beschikt over o.a. een vaatwasser en een extra (70cm) brede oven met 4-pits kookplaat. In de tussenruimte is de opstelling van de CV-combiketel en de buitendeur naar de achtertuin. Tenslotte een keurige en deels betegelde toiletruimte, waar een scheidingswand het zicht onttrekt aan de witgoedapparatuur.
De aangebouwde houten berging is ca. 8m² groot. Nog meer geniet u van uw meer dan 18m(!) diepe achtertuin, welke grenst aan de minstens zo diepe tuinen van de achterliggende woningen van de Verlengde Schrans. Hiermee kan met recht worden gezegd dat u in alle privacy en rust en zon in uw eigen achtertuin kunt genieten van een ongekend rustpunt in deze wijk.
Indeling 1e verdieping:
De overloop beschikt over een toegangsdeur naar het droogplat/dakterras van ca. 8m². De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9m² groot en beschikt over een op maat gemaakte kledingkast en een inbouwkast.
De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 10m² en beschikt eveneens over een vaste kast. Tenslotte hier een royaal bemeten badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet, douchecabine en een ligbad.
Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar een verrassend ruime bovenste verdieping. Een grote dakopbouw zorgt nl. voor veel extra leefruimte en voldoende bergruimte.
Bijzonderheden:
De woning verkeert in prima staat van onderhoud. Boeidelen en zinkwerk in goten zowel voor als achter in 2012 vervangen. De dakbedekking van het platte dak van de opbouw op zolder is in 2013 vernieuwd, en de dakbedekking van de aanbouw in 2015. In 2017 is een dubbelwandige pijp in het schoorsteenkanaal aangebracht, waarmee deze geschikt is voor houtgestookte kachels. Voegwerk schoorsteen in 2010 vernieuwd. In de achterste woonkamer is een designradiator geplaatst en een wifi-gestuurde thermostaat. Elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar. Zowel de begane grond als de verdiepingen zijn voorzien van dubbele beglazing. Centrale verwarming middels een HR-combiketel (Remeha Avanta, 2005, eigendom, met onderhoudscontract). Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2018, dakopbouw achterzijde in 2016, rest achter in 2013. Gevelisolatie wordt nog voor eigendomsoverdracht met kopers aangebracht.er
Kortom: een prima onderhouden woning met diepe achtertuin gelegen aan een mooie woonstraat!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 353
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 163
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avantaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1875 Breedte 500 Oppervlakte 78
Ligging achtertuin oost Ja

Tadema Makelaars

Schrans 19
8932NA Leeuwarden (Friesland)
T: 058- 2803300

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pieter de Hooghstraat in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tadema Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tadema Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.