Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wil je betaalbaar wonen in de populaire Transvaalwijk? Dit is je kans! Let op: bieden vanaf prijs € 225.000,-

Uitstekend onderhouden karakteristieke woning in een autoluwe straat, op loopafstand van de Prinsentuin, het Rengerspark en de gezellige binnenstad van Leeuwarden. Het betreft een middenwoning met klassieke elementen zoals de gevel, de erker en de hoge plafonds (woonkamer circa 3 meter hoog!). De woning biedt verrassend veel ruimte achter de voorgevel en heeft een zeer ruime doorzonkamer. Er zitten een moderne keuken, badkamer en toilet in de woning. Daarnaast zijn de 3 slaapkamers en badkamer met tweede toilet op de verdieping. Absoluut een instapklare woning!

Indeling:
Begane grond: Gang, ruime woonkamer met erker, laminaatvloer, mooi strak gestuct plafond en wanden en Belgisch hardstenen vensterbanken. Openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. Moderne keuken (2015) voorzien van vaatwasser, oven, keramische kookplaat, wasemkap en koelkast. Aansluitend het toilet, een royale bijkeuken met combi-ketel, wasmachineaansluiting en doorgang naar ruime berging. Ruime trapkast met kelder.

1e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, riante ouderslaapkamer aan de achterzijde. De 2e en 3e kamer bevinden zich aan de voorzijde van het huis. Eén van de kamers is recent voorzien van een Velux dakvenster. Moderne badkamer voorzien van 2e toilet, douche en badkamermeubel.

Belangrijke kenmerken:
- gestuct hoog plafond woonkamer, circa 3 meter hoog
- nieuwe radiatoren woonkamer
- grotendeels dubbel glas (deels hr ++)
- moderne keuken (2015)
- het platte dak en de boeidelen van het hoofdgedeelte van de woning wordt nog op kosten van de verkoper vernieuwd en geïsoleerd
- mechanische afzuiging toilet en badkamer
- elektrisch zonnescherm (is inclusief)
- buitenom recent geschilderd
- de woning is aangesloten op het diepriool
- slimme meters

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus
- Maximaal 2 kijkers per bezichtiging,
- We schudden elkaar niet de hand,
- We blijven op minimaal 1,5 meter afstand,
- Raak het liefst niets aan. Denk hierbij aan armleuningen, klinken, lichtschakelaars e.d.,
- Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk,
- Bent u verkouden of ziek, dan graag op tijd de bezichtiging annuleren.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1920
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 96
Aantal verdiepingen 2

Overige

Sold on 2020-09-08
Hoofdtype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 107
Tussenwonin Ja
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schalk Burgerstraat in Leeuwarden?

Aangeboden door:

XLCASA Makelaars