Nieuwstad 29 8713JM Hindeloopen

Nieuwstad 29 Hindeloopen

Het pand aan Nieuwstad 29 in Hindeloopen biedt jou een unieke kans om te wonen of te werken in het centrum van dit prachtige Elfstedenstadje. Met de karakteristieke uitstraling en fraaie ligging biedt dit pand daarnaast een kans voor een veelzijdige investering.

Thans is het pand ingericht als Groene Kruisgebouw, waar het kruis op de voorgevel van Nieuwstad 29 naar verwijst.
De indeling met de entree/ wachtruimte en aansluitend de spreekkamers bieden mogelijkheden voor het realiseren van een sfeervolle woonkamer met (open keuken). Vanuit deze ruimte is een fraai uitzicht over de voorgelegen straat. Tevens vind je op de begane grond een achterhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet met fontein, de provisiekast en een kleine buitenruimte.
De verdieping met een dakkapel aan de voorzijde, kan naar eigen wens worden ingericht.


De huidige bestemming betreft "Maatschappelijk".

Door de opdrachtgever is een concept aanvraag ingediend voor het wijzigen van de bestemming in wonen op het perceel Nieuwstad 29 te Hindeloopen.

Hieronder volgt een citaat uit de reactie van de gemeente Súdwest Fryslân:
"We zien in beginsel en onder voorbehoud van een gevelgeluidweringsrapport mogelijkheden voor uw plan. Ons advies is om bij de definitieve aanvraag rekening te houden met de genoemde punten onder de ruimtelijke afweging".

Deze wijziging maakt wonen in combinatie met eventueel werk of kantoor aan huis mogelijk.
Ook behoort voortzetting van het huidige gebruik tot de mogelijkheden.


Label E, F en G
Invloed van het energielabel op de hypotheek
Vanaf 2024 heeft, naast het inkomen/de hypotheekrente/de woningwaarde, het energielabel ook invloed op de maximale lening die je voor een woning kunt krijgen.

Je woning energiezuiniger maken
Als de verduurzaamheidsverbeteringen van het huis hoger zijn dan je maximaal kan lenen, kan het energielabel je helpen hiervoor meer te lenen. Aan ieder label is een bedrag gekoppeld dat je extra mag lenen voor verduurzaming. Houd er wel rekening mee dat het extra leenbedrag moet worden besteed aan duurzaamheidsmaatregelen. Alleen in bijzondere situaties speelt de woningwaarde hierin een rol. Voor deze woning mag je hiervoor € 20.000,- extra lenen.

Het is mogelijk deze woning te financieren met Nationale Hypotheek Garantie!
- Korting op je hypotheekrente
- Zekerheid en vangnet
- Veel mogelijkheden bij veranderingen in je situatie (bv echtscheiding)


Hindeloopen:
Aan het IJsselmeer, achter de dijk, ligt Hindeloopen. Een pittoresk oud stadje met smalle straatjes, fraaie doorkijkjes, typische houten bruggetjes en karakteristieke geveltjes. Het is een stadje met een eigen karakter. Dit komt ook tot uitdrukking in de eigen woonstijl, de Hindelooper kunst, de kleurrijke klederdracht en de eigen taal.
In het centrum kun je het unieke karakter van Hindeloopen voelen door te wandelen langs smalle straatjes, fraaie doorkijkjes, typische houten bruggetjes en karakteristieke geveltjes. Ook kun je heerlijk wandelen over de zeedijk langs het IJsselmeer en genieten van de prachtige natuur. Langs de zeedijk liggen stranden, waar je in de zomer rustig kunt zonnebaden, zwemmen, surfen en vissen. Aan de oude haven tref je gezellige cafés en restaurants, waar je het komen en gaan van de boten kunt gadeslaan en een eindeloos uitzicht hebt over het IJsselmeer.
Dankzij de watersport en musea zijn er ondanks het geringe inwonertal (circa 850) relatief veel voorzieningen in Hindeloopen. Zo is er een kleine middenstand en circa 10 horecagelegenheden. De jachthaven Hindeloopen heeft tal van voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, sauna en watersportwinkels.
Via de A-7 of de A-50 is Hindeloopen probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Nabij Hindeloopen bevindt zich een treinstation, gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden – Sneek – Stavoren. Ook is er een busverbinding.

Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet je jouw oude woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!