it Butlan 33 8604VH Sneek

Deze zeer ruime eengezinswoning (1996) met aangebouwde bijkeuken, een aanbouw (2019) met slaap-, badkamer en berging en een onderhoudsvriendelijk tuin op het zuiden, ligt aan de rand van de woonwijk Pasveer met uitzicht op water- en groenstrook. Aan de achterzijde van de woning ligt een veld met groen en speeltuin. De ruim opgezette wijk ligt nabij uitvalswegen, jachthavens en het Sneekermeer. De geïsoleerde multifunctionele aanbouw is ideaal voor levensloopbestendig gebruik maar ook voor praktijk aan huis of een comfortabele thuiswerkplek! De woning is in 2021 buitenom, professioneel, geschilderd, is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B.

Begane grond:
Ruime hal. Meterkast (9 gr./aardlek). Moderne wc met fonteintje. Trapopgang. Ruime, speels ingedeelde en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 38m2) met laminaatvloer en pui met deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (2008) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2023), combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, rvs schouwmodel wasemkap en een koel-/vriescombinatie). Aangebouwde bijkeuken (ca. 7m2) met tegelvloer, extra keukenblok, plafond met inbouwverlichting en aansluiting voor de wasmachine/wasdroger. Schuifdeur naar de aanbouw met slaap- (ca. 9m2) en badkamer (ca. 7m2). De aanbouw is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, kunststof buitenkozijnen (driedubbel glas) en een brede schuifpui en red cedar gevelbekleding. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en wc (wandcloset). Aangebouwde berging (ca. 6,5m2). Heerlijk vrije en zonnige achtertuin op het zuiden, grotendeels voorzien van sierbestrating, een groene erfscheiding en een opstelplek voor containers. Achterom via steeg. Achterzijde grenzend aan plantsoen met speeltuin.

1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 13, 10, 7m2). Complete badkamer (ca. 6m2) ingericht met wastafelmeubel, ligbad, douche en wc.

2e verdieping:
Grote overloop/hobby-/werkruimte (ca. 15m2), eventueel mogelijkheid voor extra slaapkamer, met laminaatvloer, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Grote slaapkamer (ca. 14m2) met laminaatvloer en groot dak-/kantelraam. Luik met vlizotrap naar ruime bergvliering.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha HR-combiketel (CW5) 2021; eigendom). Mechanische ventilatie unit (2023). Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2021. Ideale zonnestand en dak voor het plaatsen van zonnepanelen. Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Vrije ligging aan voor- en achterzijde. Voldoende parkeervakken in de straat. Bouwjaar 1996. Aanbouw 2019. Eigen grond 229m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 148m2. Berging ca. 6,5m2. Inhoud ca. 490m3.

Zeer ruime eengezinswoning, vrij gelegen aan de rand van de wijk Pasveer, met veel leefruimte, een tuin op het zuiden en een multifunctionele aanbouw met slaap- en badkamer!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.