Jachthavenstraat 1 8603CJ Sneek

In één van de mooiste straten van Sneek ligt, in de geliefde Bomenbuurt, deze imposante vrijstaande stadsvilla met heerlijk zonnige tuin met diverse terrassen, een aangebouwde woon-/eetkeuken/serre, bijkeuken/berging en ruime parkeergelegenheid op eigen erf. Het geheel ligt op 669m2 eigen grond, op de hoek van de lommerrijke Jachthavenstraat en Meidoornlaan, rustig gelegen en toch direct bij het stadscentrum van Sneek, winkels, openbaar vervoer, scholen en de buurt-/speeltuin De Groene Flach. Het pand is bijzonder licht en zonnig en ademt de sfeer van de jaren '30 waarbij diverse authentieke details zijn gecombineerd met een onlangs uitgevoerde smaakvolle modernisering. De ruim 400m2 woonoppervlak biedt mogelijkheden voor o.a. grote (samengestelde) gezinnen, atelier, kantoor of praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen en dubbele bewoning.

Begane grond:
Statige stoep met overkapte entree. Vestibule en ruime hal (ca. 15m2) met meterkast en fraai glas-in-lood. Deze halfronde hal is met een ronde boog verbonden met de centrale hal, met de opvallende ronde trapopgang. Kantoor/werkkamer (ca. 21m2), een rustige plek met uitzicht over de tuin en in de straat. Tweede werk-/slaapkamer (ca. 14m2) met aangrenzende berging (ca. 11m2) waar uitstekend een extra badkamer te realiseren is. Grote provisiekelder/opslag/hobbyruimte (ca. 22m2). Portaal met buitendeur en toegang tot het ruime toilet. Het toilet is ingericht met een wandcloset en wastafelmeubel. Openslaande deuren met glas vanuit de hal naar de ruime en lichte living (ca. 65m2) met houtkachel en deuren naar het terras op het zuiden. De living is heerlijk ruim en ruimtelijk met een ca. 2.80m hoog plafond. Aangrenzend de woon-/eetkeuken (ca. 25m2) met glazen dak, veel zonlicht en toegang tot een zonneterras met veel privacy. De keukeninrichting is geheel vernieuwd in 2021 en van alle gemakken voorzien met een Quooker en Siemens/AEG inbouwapparatuur zoals een koeler, vriezer, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en een (zelfreinigende) stoomoven. De bijpassende eettafel (8-persoons) maakt tevens onderdeel uit van de keukeninrichting. Naast de keuken bevindt zich een grote bijkeuken/berging met tegelvloer en kastenwanden met veel bergruimte en de wasmachine/wasdroger aansluiting.

1e verdieping:
Ruime centrale overloop met toegang tot een balkon (ca. 11m2). Vier grote slaapkamers (ca. 34, 21, 14, 14m2) waarvan twee met wastafelmeubel en één met eigen badkamer (ca. 4m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Diverse vaste kasten. Separaat toilet ingericht met wandcloset en wastafelmeubel. Grote badkamer (ca. 9m2) ingericht met ruime inloopdouche en ligbad, wastafelmeubel met bijpassende kast en vloerverwarming.

2e verdieping:
Ruime centrale overloop met berging. Separaat toilet ingericht met wandcloset en wastafelmeubel. Ruime bergzolder (ca. 14m2). Drie grote slaapkamers (ca. 36, 15, 15m2) met dakkapellen en grote dak-/kantelramen.

De fraaie tuin is rondom en voornamelijk op het zuidoosten en zuiden gesitueerd. De tuin is passend aangelegd en het authentieke, verhoogde en ommuurde, zonneterras grenst aan de living. De ommuurde tuin is ingericht met o.a. borders met veel groen en kleur, gazon, een pad naar de voordeur en diverse terrassen. Er is een oprit voor het parkeren van auto's en een houtopslag.

Info:
Energielabel F. Gedeeltelijk geïsoleerd. CV (Nefit HR-combiketel 2012; eigendom). De meeste radiatoren zijn vernieuwd (2019). Mechanische ventilatie t.b.v. de twee badkamers. De badkamers en toiletten zijn vernieuwd in 2022. De keukeninrichting is vernieuwd in 2021. Eiken parketvloer op de begane grond (2019) en de houtkachel (2019). Waterontharder (2019). Overwegend strakke wand- en plafondafwerking. Schilderwerk uitgevoerd in 2019/2021. Het geheel is goed onderhouden. Bouwjaar ca. 1939. Eigen grond 669m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 405m2. Inhoud ca. 1450m3.

Imposante vrijstaande stadsvilla in één van de mooiste straten van Sneek, smaakvol gemoderniseerd met behoud van het authentieke jaren '30 karakter. Heerlijk licht en zonnig en met veel leefruimte!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.