Noorderlaan 3 8747NV Wons

Ben jij op zoek naar een keurige vrijstaande energiezuinige woning met een grote tuin en het liefst instapklaar?
Stop dan maar met zoeken! Wij mogen deze vrijstaande woning in Wons (gelegen naast Makkum) verkopen. Met zijn 110 m2 woonoppervlak heeft het voldoende leefruimte. Daarbij voelt het huis door zijn vele raampartijen groter aan. Vanuit de woning zijn er fraaie zichtlijnen naar de royale tuin en de omgeving. De woning staat mooi midden op de kavel, hierdoor heb je veel ruimte rondom huis. Zo is er een grote oprit (passen meerdere auto's), vrijstaande garage, gazon en diverse terrassen.

INDELING

Begane grond:
Ruime entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en vide, bijkeuken (witgoedopstelling, CV en deur naar de achtertuin), badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, woonkamer met open keuken, keuken in landelijke stijl en v.v. diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, werkruimte/berging (zou heel goed een badkamer gerealiseerd kunnen worden), toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1994.
- Energielabel A (nadien is er nog een warmtepomp geïnstalleerd).
- Verwarming d.m.v. hybride warmtepomp 2023.
- 10 zonnepanelen.
- Na het plaatsen van een dakkapel kan er eenvoudig een badkamer op de verdieping gerealiseerd worden,
de afvoer en aansluitingen liggen er al!
- Grote tuin, perceel van maar liefst 594 m2.
- Prachtige vrije ligging op een paar minuten rijden van Makkum en de A7, zeer goede ontsluiting.

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.