Gysbert Japicxstrjitte 49 9051EP Stiens

Leuke hoekwoning met GARAGE op een fijne locatie nabij supermarkt, sportvoorzieningen en het centrum van Stiens. Met vier slaapkamers, volop bergruimte op de tweede verdieping en een zonnige achtertuin met achterom, biedt deze woning verrassend veel ruimte en gebruiksgemak. Wanneer je de woning naar eigen smaak weer up-to-date maakt, kun je hier je eigen droomplek realiseren!

Indeling:

Begane grond: Je komt binnen via de entree en hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en een ingebouwde vitrinekast, waarna je doorloopt naar de lichte L-vormige woonkamer die dankzij de indeling volop ruimte biedt voor een gezellige zit- en eethoek; via een schuifdeur bereik je de keuken met een praktisch keukenblok en afzuigkap, die aansluit op de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, een werkbank met kastruimte en een deur naar de achtertuin, ideaal voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik.

1e verdieping: Via de overloop bereik je de verschillende vertrekken op deze verdieping, met een separaat toilet en drie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten; daarnaast vind je hier de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel.

2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop met volop bergruimte en de cv-opstelling, een praktische en overzichtelijke plek die extra opslagmogelijkheden biedt; daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met dakkapel en een vaste kast, een lichte en comfortabele ruimte met extra gebruiksgemak.

Buitenruimte: Je beschikt over een achtertuin op het noordwesten met achterom, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon en de rust kunt genieten; daarnaast vind je hier een vrijstaande stenen garage met smeerkelder en een praktische kanteldeur aan de achterzijde, en dankzij de parkeermogelijkheid op eigen terrein met achteruitgang is de bereikbaarheid en het gemak hier uitstekend geregeld.

Bijzonderheden: - energielabel D; - cv-ketel Intergas 2019; - kunststof kozijnen beneden bij de woonkamer; - voorgevel: boven screens, beneden zonwering; - de "as is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst.

Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.

Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.