Kruiswater 8 8604ER Sneek

Deze in 1977 onder architectuur gebouwde vrijstaande woning ligt op een riante kavel van 1303m2, op een unieke locatie aan de Houkesloot, met zo'n 26m oever en een separate insteekhaven voor aanleg van uw zeiljacht, motorboot of sloep. De Houkesloot verbindt Sneek met het Sneekermeer en de Friese meren. De lommerrijke kavel biedt veel zon, beschutting, privacy maar ook een direct beleving met het vaarwater. Een fijne plek met een permanent vakantiegevoel!

De karaktervolle woning is ruim en ruimtelijk opgezet, heeft zo'n 203m2 woonoppervlak, een energielabel C en 24 zonnepanelen (2023) en is door zijn tijdloze uitstraling en ingenieuze indeling geschikt voor een brede doelgroep, met o.a. mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of praktijk of atelier aan huis.

Begane grond: Entree/hal (ca. 8m2) met garderobekasten en natuursteenvloer. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Stookruimte. Provisieruimte/bergkast. Grote bijkeuken (ca. 12m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en spoel aanrecht. Inpandige berging (ca. 9m2). Portaal met toegang tot de ruime en speels ingedeelde woonkamer (ca. 57m2) met open keuken (ca. 13m2). De woonkamer is voorzien van een massieve eikenhouten vloer en is op de tuin, zon en het water gericht en heeft in elke gevel een deur naar buiten. In essentie is het één grote leefruimte, met als hart van de ruimte: de trappenhal naar de 1e verdieping, met daaromheen meerdere, met elkaar verbonden, leefruimtes met elk een eigen sfeer. Zoals een gezellige zithoek met (Dik Geurts) houtkachel, een eethoek met veel lichtinval en ruimte voor een grote tafel, een ruime keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur en voldoende extra ruimte voor hobby, thuiswerkplek of speelhoek voor kinderen.

1e verdieping: Centraal in het trappenhuis bevindt zich een prachtig vormgegeven torentje met ramen rondom, dat zorgt voor licht en hoogte in het hart van de verdieping. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers (ca. 17, 14, 13, 11m2), diverse bergruimtes en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een wastafelmeubel en vaste kast. De badkamer (ca. 7m2) is ingericht met een douche, ligbad en 2e toilet.

Aan de voorzijde zijn twee opritten voor het parkeren van de auto's op eigen erf. Laadpunten aanwezig. Het uitzonderlijk ruime perceel ligt rondom de woning en is aan de achterzijde op het zuiden gesitueerd. Onder het overstekende dak kunt u van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat genieten van het buitenleven, de zon, de tuin en de privacy genieten. Een tuin met veel zon- en schaduwplekken en om kinderen op eigen erf buiten te laten spelen. In ieder geval is er voldoende ruimte voor speeltoestellen. Eigen insteekhaven (ca. 13x5m; kadastraal 69m2) op loopafstand, aan het einde van de straat.

Info: Energielabel C. Dubbele/HR beglazing. Dakisolatie. Muurisolatie conform norm bouwjaar. Bodemisolatie (isoschelp). Heteluchtverwarming (Brink 2018). Warmwater via Vaillant Turbomag geiser. 24 Zonnepanelen (2023) 425Wp per stuk. Onder architectuur gebouwd door architect Jan Verhoeven. 26m oever vernieuwd in 2020. Nieuw pannendak 2006. Inclusief Dik Geurts houtkachel en laadpunten voor auto. Bouwjaar 1977. Eigen grond 1303m2 + 69m2 insteekhaven. Gebruiksoppervlak wonen ca. 203m2. Inhoud 739m3.

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning op een riante kavel van 1303m2 op een unieke locatie aan de Houkesloot!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.