Willem de Zwijgerstraat 94 8606ED Sneek

Deze sfeervolle tussenwoning (1926) ligt op een vrije locatie aan brede straat tegenover plantsoen, met speeltuin, in de stadswijk Sperkhem, direct nabij het centrum van de stad en alle voorzieningen. De woning is verrassend ruim, heeft een zonnige stadstuin, met achterom, op het zuidoosten, heeft vloerverwarming in de woonkamer en hal en 5 zonnepanelen (295Wp per stuk).

Begane grond: Ruime hal met moderne pvc vloer. Meterkast (6 gr./pv groep/aardlek/3 fasen). Trapopgang en trapkast. Moderne en ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 25m2) met moderne pvc vloer, veel lichtinval en een hoog plafond (2.65m). Open keuken (ca. 6m2) met inrichting (2001) in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat en afzuigkap) en een tegelvloer. Tochtportaal/wasruimte (ca. 4m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, buitendeur en doorgang naar de berging (ca. 7m2). Loungetuin op de zon (zuidoost) met tuinmuur en deur naar steeg. Voortuin.

1e verdieping: Ruime overloop met kast en laminaatvloer. Eén grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 18m2) welke weer eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers, met laminaatvloer. Grote slaapkamer (ca. 9m2) aan de voorzijde, met laminaatvloer. Ruime badkamer (ca. 5m2), volledig betegeld, ingericht met wastafel, 2e toilet en douche. Dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Vliering: Via luik met vlizotrap bereikbaar. Ruime bergzolder (bevloerd, ongeïsoleerd).

Info: Energielabel D. Voorzien van dubbele/HR beglazing. CV (Awb HR-combiketel 2010; eigendom). De begane grondvloer is uitgevoerd in beton met in de woonkamer en hal een schuimbetonvloer met vloerverwarming (2025) en een moderne pvc vloer. Vijf zonnepanelen (295Wp per stuk). Alle plafonds, wanden, schuine daken afgewerkt met gipsplaat. Elektra vernieuwd in 2000. Inclusief zonnescherm achterzijde (begane grond). Quickscan/0-meting fundering (2026): 'laag risico'. Bouwjaar 1926. Eigen grond 98m2 (grondrente € 15,56 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 82m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 300m3.

Verrassend ruime tussenwoning, gelegen op aantrekkelijke locatie tegenover plantsoen en nabij het centrum en voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.