Dr. Kuyperlaan 23 8603AZ Sneek

Deze uiterst verzorgde charmante tussenwoning (1955) met aangebouwde keuken en bijkeuken en een ca. 12.5m diepe achtertuin, ligt op een aantrekkelijke locatie in een rustige straat met brede groenstrook, direct bij het treinstation, scholen, winkels en het centrum van Sneek. De woning is instapklaar voor de nieuwe bewoner(s), is verduurzaamd en heeft een energielabel B en heeft met de vaste trap naar de geïsoleerde zolder extra ruimte voor hobby of logees.

Begane grond: Entree/hal. Meterkast (9 gr./kookgroep/3x aardlek/voorbereiding t.b.v. zonnepanelen). Moderne wc (2021) ingericht ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Ruime en heerlijk lichte L-woonkamer (ca. 30m2) met moderne laminaatvloer, deuren naar de tuin. Trap-/kelderkast. Aanbouw met keuken (ca. 7m2) met tijdloze inrichting voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2022), combimagnetronoven (2018), koelkast (2018), vaatwasmachine (2025)) en een vernieuwd (2022) aanrechtblad. Aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken met extra aanrechtblok met spoelbak en onder- en bovenkasten en de wasmachine/wasdroger aansluiting. Deur naar de tuin. Vrij gelegen, zonnige, vriendelijk en passend aangelegde achtertuin (ca. 12.5m diep) met achterom door steeg. De tuin is aangelegd met terrassen, sierbestrating, borders en kleur en groen. Buitenkraan (vorstvrij). Vrijstaand houten berging (ca. 6m2) voorzien van elektra. Passend aangelegde voortuin met pad naar voordeur. Vrije ligging aan autoluwe straat en plantsoen/groenstrook.

1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 14, 9 en 5m2) met moderne laminaatvloer. Ruime plat dak/balkon aan de achterzijde. Volledig betegelde moderne douche (ca. 4m2), vernieuwd in 2021, ingericht met wastafelmeubel, bijpassende kast en spiegelkast, designradiator, 2e toilet (wandcloset), inloopdouche met schuifdeur, regen- en handdouche en plafond met inbouwverlichting.

Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Volledig geïsoleerd en voorzien van drie dak-/kantelramen (2022) en laminaatvloer. Ideaal voor opslagdoeleinden, hobby-, speel- en logeerruimte.

Info: Energielabel B. Voorzien van dubbele en HR beglazing. Kunststof kozijnen aan de voorzijde (2007) met HR ++ beglazing. Spouwmuurisolatie, dakisolatie en bodemisolatie (Drowa chips). CV (Intergas HR-combiketel 2014; eigendom). Keralit gevelbekleding achterzijde. Aansluiting (2021) rechtstreeks op diepriool. Bouwjaar 1955. Eigen grond 161m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 90m2 (exclusief zolder). Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 378m3.

Charmante instapklare tussenwoning met aangebouwde keuken, bijkeuken en een vrij gelegen achtertuin, aantrekkelijk gelegen nabij het stadscentrum, station Noord en voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.