P W Janssenweg 92 8411XV Jubbega

Veelzijdige horecalocatie met pizzeria, café, horeca- en activiteitenruimte en bovenwoning
Een veelzijdige horecalocatie waar ondernemen en wonen op een prettige manier samenkomen. Het object ligt op een goed zichtbare hoeklocatie aan een doorgaande weg in Jubbega en bestaat uit een pizzeria, een café, een afzonderlijke horeca- en activiteitenruimte en een bovenwoning. De verschillende gedeelten hebben ieder hun eigen functie en bieden samen een uitstekende basis voor voortzetting van de huidige exploitatie of een nieuwe invulling.

Pizzeria
Aan de voorzijde bevindt zich de pizzeria met een eigen entree. De ruimte bestaat uit een ruim zitgedeelte voor gasten en een keuken- en bereidingsgedeelte. Dankzij de ligging aan de voorzijde is de pizzeria goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime woonkamer, die ook als kantine kan worden gebruikt.

Café
Aan de zijkant bevindt zich het café, eveneens met een eigen entree. Het café beschikt over een bar en sanitaire voorzieningen en kent een lange historie als horecalocatie in Jubbega. Door de jaren heen is het een plek geweest voor ontmoeting, gezelligheid en uiteenlopende activiteiten.

Horeca- en activiteitenruimte
Achter het café ligt een afzonderlijke en royale horeca- en activiteitenruimte. Deze beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, een achteringang, een bar, sanitaire voorzieningen en bergruimte. De ruimte leent zich voor uiteenlopende doeleinden, zoals feesten en partijen, bijeenkomsten, verenigingsactiviteiten en andere horeca-activiteiten. Door de omvang en de aanwezige voorzieningen vormt deze ruimte een waardevolle aanvulling op het café en de pizzeria. Dit gedeelte beschikt over een eigen huisnummer en eigen nutsvoorzieningen. Volgens opgave van de eigenaar mag dit gedeelte bovendien worden verbouwd tot een zelfstandige woning.

Bovenwoning
De bovenwoning is bereikbaar via een eigen opgang. Het volledige woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en is daardoor duidelijk gescheiden van de horecaruimten op de begane grond. De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met laminaatvloer, een keuken, badkamer, toilet en drie slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een dakterras met houten vlonder. Hiermee biedt het pand de mogelijkheid om wonen en ondernemen op één locatie te combineren.

Garage, berging en buitenruimte
Bij het object horen een garage met berging, een oprit met parkeerruimte en een fietsenberging. Boven de garage en de horeca- en activiteitenruimte bevindt zich een bergzolder. Aan de achterzijde staat daarnaast een afzonderlijke schuur. Deze schuur behoort niet tot het aangeboden object, maar is eigendom van WAT. Bij het café is een kleine overkapping aanwezig. Het overige terrein bestaat uit bestrating en groen.

Ligging
De hoekligging aan een doorgaande weg zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Jubbega ligt gunstig in Zuidoost-Friesland, met goede verbindingen richting onder andere Gorredijk, Heerenveen en Drachten. Ook de A7 en de N381 zijn via de omliggende wegen goed bereikbaar.

* pizzeria, café en afzonderlijke horeca- en activiteitenruimte;
* bovenwoning met eigen opgang en drie slaapkamers;
* ruime woonkamer/kantine op de begane grond;
* garage, bergingen en bergzolder;
* parkeermogelijkheden op eigen terrein;
* twee huisnummers;
* twee afzonderlijke energiemeters: één voor de woning en pizzeria en één voor de zaal en het café;
* de zaal beschikt over een eigen huisnummer en eigen nutsvoorzieningen;
* volgens opgave van de eigenaar mag de zaal worden verbouwd tot een zelfstandige woning;
* in 2002 heeft in het woongedeelte een omvangrijke vernieuwbouw plaatsgevonden;
* het woongedeelte is goed geïsoleerd;
* de afzonderlijke schuur aan de achterzijde behoort niet tot het aangeboden object.

Een veelzijdige horecalocatie met mogelijkheden
De combinatie van verschillende horecafuncties, een ruime activiteitenruimte en wonen op de verdieping maakt dit tot een interessant object voor een ondernemer die op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. De bestaande indeling biedt een goede basis om de huidige functies voort te zetten, maar biedt eveneens volop mogelijkheden voor een geheel eigen invulling.

Een complete horecalocatie met een lange geschiedenis in Jubbega en alle ruimte voor een nieuwe ondernemer om hier een passend vervolg aan te geven.