Hellingstraat 25 8391AC Noordwolde

Op zoek naar een instapklaar huis met karakter en een moderne, stijlvolle uitstraling?
Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op loopafstand van het centrum van Noordwolde, maar is tegelijkertijd rustig gelegen. Er is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd, daarbij zijn authentieke details zoals de originele paneeldeuren en glas-in-lood schuifdeuren behouden gebleven. Een fijne plek voor starters, stellen of een klein gezin.

Ligging en omgeving
Voor de dagelijkse boodschappen, een bezoek aan de sportschool of een drankje op het terras hoef je de auto niet te pakken; supermarkten, winkels, cafés en andere voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Parkeren kan gratis voor de deur.

Noordwolde ligt op een mooie plek in het zuidoosten van Friesland, vlakbij Drenthe en Overijssel. Ook buiten Noordwolde is er genoeg te ontdekken. Het Nationaal Park Drents-Friese Wold ligt minder dan een kwartier rijden. Wolvega, Steenwijk en Heerenveen zijn met ongeveer 20 minuten goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de hal kom je in de woonkamer met grote ramen, een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een houtkachel. De glas-in-lood schuifdeuren verbinden de woonkamer met de knusse zitkamer. Beide ruimtes hebben een wand van leemstuc, die naast de natuurlijke uitstraling ook bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. 's Avonds zorgen de dimbare inbouwspots voor sfeer. En dan is er nog de ruime kelder, handig voor extra voorraad. Via de woonkamer loop je door naar de moderne keuken (2019), met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn het toilet, de badkamer met elektrische vloerverwarming en de tuin bereikbaar.

De achtertuin bestaat uit een terras, gazon en verschillende borders met bloemen en planten, waaronder een grote bananenplant. In 2023 is de houten berging van 4,5 x 3 meter geplaatst, met daarnaast een overkapping van circa 9 m². Er is genoeg ruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. De overkapping is een fijne plek voor een barbecue en gezellige zomeravonden in de tuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met drie kamers. Op dit moment zijn ze ingericht als slaapkamer, werkkamer en inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleine dakkapel en ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer met een dakkapel en uitzicht op de tuin. De derde kamer is flexibel te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk, net als op de begane grond.

Tweede verdieping / zolder
Via een vlizotrap kom je op de ruime, afgewerkte zolder. Een handige plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De zolder heeft een dakraam, verlichting en stopcontacten.

Een sfeervol huis een moderne afwerking en alles wat je nodig hebt op loopafstand. Benieuwd of dit ook voor jou als thuis voelt? Kom vooral eens kijken.