Swannedrift 36 9022AS Mantgum

LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE TUIN OP HET ZUIDWESTEN

In het gezellige Friese dorp Mantgum staat deze verrassend ruime hoekwoning met een moderne keuken, vier slaapkamers en een verzorgde tuin op het zuidwesten. Een fijne plek om samen te wonen, kinderen te laten opgroeien en na een drukke dag lekker thuis te komen. De grote ramen zorgen voor een lichte leefruimte, terwijl de bijkeuken en bergingen het dagelijks leven nét wat gemakkelijker maken.

Swannedrift 36 ligt aan een rustige weg in een woonwijk en beschikt over circa 121 m² woonoppervlakte op een perceel van 257 m². Met acht zonnepanelen, energielabel B en parkeergelegenheid op eigen terrein heeft deze woning bovendien een aantal aantrekkelijke extra's!

LICHT EN GEZELLIG WONEN

Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven de ruimte een prettige, open uitstraling. Er is plek voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je samen ontbijt, spelletjes speelt of uitgebreid natafelt.

De halfopen keuken is vernieuwd in 2020 en sluit mooi aan op het woongedeelte. Kookliefhebbers kunnen hier aan de slag met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De Quooker maakt het geheel extra comfortabel: direct kokend water voor thee of tijdens het koken.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die rond 2014 is aangebouwd. Een handige aanvulling voor de dagelijkse huishoudelijke spullen en extra opbergruimte.

VIER SLAAPKAMERS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Of je nu kamers nodig hebt voor kinderen, logees of een rustige thuiswerkplek: hier kun je de ruimte naar je eigen wensen verdelen.

De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer. Een fijne extra kamer voor een tiener, hobby of werkplek. Ook aan opbergruimte ontbreekt het niet.

BUITEN GENIETEN OP HET ZUIDWESTEN

De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten: een aantrekkelijke ligging voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Zet de tuintafel klaar voor een zomerse maaltijd, maak een gezellige loungehoek of ga lekker aan de slag met planten en bloemen.

Naast de achtertuin zijn er een voor- en zijtuin en een achterom. De aanwezige bergingen bieden ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor twee auto's.

COMFORT EN ENERGIE

De woning heeft energielabel B en beschikt over isolerende beglazing, na-geïsoleerde gevels en isolatiechips onder de vloer. De acht zonnepanelen uit 2020 zijn eigendom en blijven achter. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gehuurde ATAG-combiketel uit 2023.

DORPS WONEN MET DE STAD BINNEN BEREIK

Mantgum combineert een betrokken dorpsleven met prettige voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Poiesz-supermarkt en voor kinderen is er basisschool De Gielguorde. Sportverenigingen en het multifunctionele centrum zorgen voor mogelijkheden om actief te zijn en dorpsgenoten te ontmoeten.

Een groot voordeel is het eigen treinstation, met verbindingen naar Leeuwarden en Sneek. Ook rijdt er een bus tussen deze steden via Mantgum. Voor winkelen, onderwijs, werk of een avondje uit hoef je het dorps wonen dus niet op te geven. Via de omliggende wegen sluit je aan op onder meer de N354 en N359 voor reizen door de regio.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ

Ruime hoekwoning aan een rustige weg;

Circa 121 m² woonoppervlakte en een perceel van 257 m²;

Vier slaapkamers, inclusief de kamer op de tweede verdieping;

Keuken uit 2020 met uitgebreide apparatuur en Quooker;

Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met achterom;

Praktische bijkeuken en meerdere bergingen;

Parkeren voor twee auto's op eigen terrein;

Energielabel B en acht zonnepanelen in eigendom.

Benieuwd hoe fijn je hier kunt wonen? Neem contact op met Tulp Makelaars en plan een bezichtiging van Swannedrift 36. We laten je graag rondkijken!