Tiltsjedyk 17 9031XL Boksum

Landelijk wonen met verrassend veel ruimte én de stad binnen handbereik! Aan de rand van Boksum staat deze karakteristieke woning met vier slaapkamers, een ruime garage en een uitzonderlijk diepe achtertuin. Binnen is de basis praktisch en biedt het geheel volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Buiten geniet je van rust, groen en veel privacy, terwijl Leeuwarden op korte afstand ligt.

Indeling

Begane grond
Entree aan de voorzijde met toegang tot de ruime woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over meerdere raampartijen, een houten vloer en een sfeervolle schouw. Dankzij de lengte van de ruimte is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot het toilet, de badkamer, de achtertuin en de aangebouwde garage. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Achter de garage ligt een ruime berging met buitendeur.

Ook aan bergruimte geen gebrek. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer en de ruime aangebouwde garage bereikbaar. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of het creëren van extra opslagruimte. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een aangebouwde berging met een eigen toegang naar buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig. De kamers verschillen in formaat en zijn daardoor flexibel te gebruiken. Vanaf de overloop is daarnaast een praktische bergkast bereikbaar. Via een luik is er toegang tot de vliering, die voor nog meer bergruimte zorgt.

Vliering
Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering, ideaal voor het opbergen van niet-alledaagse spullen.

Tuin
Een van de grote pluspunten is de bijzonder diepe achtertuin. Hier vind je volop groen, meerdere plekken om van de zon te genieten en alle ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het houden van dieren. Verspreid over het perceel staan een tweetal vrijstaande bergingen, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. Door de diepte en groene begroeiing ervaar je hier veel rust en privacy.

Boksum
Boksum is een sfeervol dorp in de gemeente Waadhoeke, direct ten zuidwesten van Leeuwarden. Je woont hier rustig en landelijk, met het Friese landschap letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn de winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige faciliteiten van Leeuwarden snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen N359 zijn ook omliggende plaatsen goed aan te rijden.

Goed om te weten:
+ Karakteristieke woning met veel leef- en bergruimte
+ Ruime woonkamer met veel daglicht
+ Badkamer op de begane grond
+ Grote aangebouwde garage en berging
+ Tweetal vrijstaande bergingen
+ Uitzonderlijk diepe en groene achtertuin
+ Naar eigen smaak te moderniseren
+ Landelijke ligging op korte afstand van Leeuwarden
+ Op loop- en/of fietsafstand van treinstation Deinum (3km)
+ Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.