Appartement met balkon, groen uitzicht en twee slaapkamers aan de Bordineweg 3B in Leeuwarden

Op zoek naar een appartement met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een balkon met uitzicht op het groen?
Aan de Bordineweg 3B in Leeuwarden vind je dit appartement van circa 69 m², gelegen op de tweede verdieping.
Met een woonkamer van maar liefst 29,5 m², een aparte keuken en een eigen berging biedt de woning een praktische basis voor starters, stellen of wie graag een extra kamer achter de hand houdt.

Wonen met licht en ruimte
De woonkamer is met circa 29,5 m² een fijne plek om te ontspannen, te eten en gezellig samen te komen.
De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het omliggende groen.
Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.
Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, met uitzicht op het omliggende groen.
Een fijne plek om op een zonnige dag even buiten te zitten en te genieten van een rustig moment.

Een aparte keuken
De keuken bevindt zich in een afzonderlijke ruimte en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en combioven.
De aparte opstelling houdt koken en wonen van elkaar gescheiden.
Handig voor wie graag uitgebreid kookt, maar ook als de maaltijd gewoon snel op tafel moet staan.

Twee slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer is circa 10,5 m² en biedt ruimte voor een bed en kastruimte.
De tweede slaapkamer is circa 7,5 m² en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer.
Een tweede kamer is immers prettig om te hebben.
Al is het maar om de was eens ergens anders neer te leggen dan op de bank.

Badkamer en toilet
De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.
Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, wat praktisch is in het dagelijks gebruik.

Eigen berging in de kelder
Bij het appartement hoort een eigen berging in de kelderruimte van het gebouw.
Ideaal voor fietsen, seizoensspullen en andere zaken die je liever niet dagelijks in huis tegenkomt.

Ligging en gebouw
Het appartement ligt aan de Bordineweg in Leeuwarden, in een groene woonomgeving met bomen en grasvelden.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping.
Het complex beschikt niet over een lift; een paar trappen maken dus deel uit van de dagelijkse route naar huis.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2022.
Erfpachtcanon: € 576,- per jaar (fiscaal aftrekbaar, onder voorbehoud van de geldende fiscale voorwaarden).
Het appartement heeft energielabel C.

Bijzonderheden op een rij
• Woonoppervlakte circa 69 m²
• Woonkamer van circa 29,5 m²
• Twee slaapkamers van circa 10,5 m² en 7,5 m²
• Balkon met uitzicht op het groen
• Aparte keuken met combioven
• Eigen berging in de kelderruimte
• Remeha HR-combiketel uit 2022
• Energielabel C
• Gelegen op de tweede verdieping, zonder lift
• Erfpachtcanon: € 576,- per jaar
• VvE-bijdrage € 100,- per maand

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Rodenhuis Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Tijdens een bezichtiging ontdek je pas echt hoe de ruimtes aanvoelen en hoe je het appartement naar jouw eigen smaak kunt inrichten.

Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld.
Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.