P.C. Hooftstraat 39 8913GR Leeuwarden

Karakteristieke jaren 30-twee-onder-een-kapwoning op een schitterende locatie in de Vosseparkwijk.

Vrij uitzicht op groen, een zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel ruimte.
In de geliefde Vosseparkwijk in Leeuwarden staat deze karakteristieke, onder architectuur gebouwde jaren 30-twee-onder-een-kapwoning. Authentieke details en hedendaags wooncomfort gaan hier mooi samen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een gemoderniseerd interieur en een fijne achtertuin is dit een heerlijke plek om ruim en sfeervol te wonen, op korte afstand van de binnenstad.

De woning ligt op een prachtige woonlocatie. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een plantsoen en is er voldoende parkeergelegenheid. Ook winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Sfeervol wonen met karakter
Bij binnenkomst vallen direct de authentieke details op. Het glas-in-lood en de typische jaren 30-tegeltjes aan de wand in de hal geven de woning een eigen karakter. Vanuit de hal zijn het toilet, een ruime provisiekast met de cv-opstelling en een ruime, droge kelder bereikbaar. Ook de erker en het balkon aan de voorzijde dragen bij aan de charmante uitstraling.

De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een houtkachel en tuindeuren naar de achtertuin. In 2024 is de vloer vernieuwd met een schuimbetonvloer met vloerverwarming, afgewerkt met een prachtige pvc-visgraatvloer. Zo combineert de woonkamer de sfeer van weleer met modern comfort.

De ruime keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur van bekende merken. Dankzij de grote raampartijen baadt de keuken in het daglicht en kijk je vanuit de keuken direct uit op de tuin. Een fijne plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ook hier zorgt vloerverwarming voor aangenaam comfort.

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met een extra keukenblok en een aansluiting voor de wasmachine. Boven de bijkeuken is een ruime zolderberging aanwezig.

Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop met pvc-vloer. De ruime, moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een prettige, ruime kamer. De eigen badkamer met douche en wastafel maakt deze verdieping extra comfortabel, bijvoorbeeld voor oudere kinderen of gasten.

Genieten van de zon
De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met bestrating en hardhouten vlonders. Er is volop gelegenheid om van de zon te genieten, buiten te eten of heerlijk te ontspannen. Het vrije uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde en het balkon boven de erker maken de ligging extra aantrekkelijk.

Fijn wonen in de Vosseparkwijk
De geliefde, kindvriendelijke Vosseparkwijk combineert karakteristieke bebouwing met een prettige woonomgeving. De historische binnenstad van Leeuwarden en diverse dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand.

Een karakteristieke woning met authentieke details, modern wooncomfort en een heerlijke ligging nabij de binnenstad. Benieuwd naar de sfeer en ruimte? Je bent van harte welkom om zelf te komen kijken. Bezichtigingen zijn mogelijk op doordeweekse dagen én in het weekend.

Funderingsrisico
De funderingsscore geeft aan: geen verhoogd risico (A, B of C).Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult)