Mansel 85 8603DX Sneek

Deze riante halfvrijstaande woning (1994) met aangebouwde garage is in 2020 uitgebouwd, heeft een energielabel A en een vrij gelegen brede tuin aan waterpartij en groen. Met zo'n 165m2 woonoppervlak en een ruime kavel van 368m2 biedt de woning veel leefruimte in en om het huis. In 2020 is de woning o.a. ruim 3.5m uitgebouwd op de begane grond, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe keukeninrichting met kookeiland, een nieuwe badkamer en wc, 12 zonnepanelen en een nieuwe tuinaanleg en walbeschoeiing. Ideale woning en locatie voor een gezin met kinderen, in een autoluwe straat met plantsoen tegenover de woning.

Het ruim opgezette Zwetteplan ligt aan de 11-stedentochtroute en beschikt over veel groen, bos, wandelpaden, groenstroken, sport- en speelvoorzieningen, een basisschool, supermarkt en treinstation Noord. Het stadscentrum van Sneek is op fietsafstand bereikbaar. Goed bereikbaar met de auto via de noordelijke rondweg.

Begane grond: Entree/hal met kunststof voordeur (2020), pvc vloer, vloerverwarming en open trapopgang. Meterkast (11 groepen/kookgroep/laadpaal groep/3x aardlek). Moderne wc (2020) ingericht met wandcloset en fonteintje. Taatsdeur met glas naar de ruime living (ca. 68m2) met pvc vloer, vloerverwarming, een zitkamer aan de voorzijde en een woon-/eetkeuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde een brede kunststof pui met openslaande deuren naar de tuin. De uitgebreide keukeninrichting (2020) met kook-/spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens Studioline: inductie kookplaat, verlaagd plafond met inbouwverlichting en afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koffiezetter, Bosch koel-/vriescombinatie en een Quooker met kokend-/warm-/koud-/bruis waterkraan). Garage (ca. 21m2) met zijdeur (2020) en elektrische sectionaaldeur. Vrij gelegen ruime tuin, ca. 18m breed met zon- en schaduwplekken, grenzend aan waterpartij. Overkapping/loungehoek en berging (ca. 7m2) voorzien van elektra. Zijtuin en achterom naast de garage. Ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's met laadpunt (ter overname).

1e verdieping: Ruime overloop en drie grote slaapkamers (ca. 11, 13 en 16m2) voorzien van laminaatvloer. Balkon aan de voorzijde. De grootste slaapkamer heeft een vaste schuifdeurkast. Moderne badkamer (ca. 8m2) vernieuwd in 2020 en voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, met regendouche, een sunshower en geïntegreerde kranen, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping: Vaste trap. Overloop. Grote hobby-/waskamer met wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling van de cv-combiketel en toegang tot berging. Grote vierde slaapkamer met berging achter knieschotten. Vliering in de nok.

Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Kunststof pui met HR++ beglazing. CV (Nefit HR-combiketel 2017; eigendom) met vloerverwarming (2020) op de begane grond. Mechanisch ventilatiesysteem t.b.v. keuken en sanitair. 12 Zonnepanelen (2020; eigendom; 300Wp per stuk). Verlichting volledig met Philips Hue (domotica) ter overname. Laadpaal ter overname. Glasvezelkabel aanwezig. Buitenzonwering: Elektrische screen voorzijde en handmatige screen opzij. Bouwjaar 1994. Aanbouw en verbouwing 2020. Eigen grond 368m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 165m2. Garage ca. 21m2. Inhoud ca. 658m3.

Een halfvrijstaande woning met het gevoel van vrijstaand wonen op een vrije plek aan waterpartij, uitgebouwd, gemoderniseerd en met veel leefruimte in en om het huis!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.