Dr. Kuyperlaan 13 8603AZ Sneek

Deze modern uitgevoerde charmante tussenwoning (1955) met aangebouwde keuken en bijkeuken en een ca. 12m diepe achtertuin, met achterom, ligt op een aantrekkelijke locatie in een rustige straat met brede groenstrook, direct bij het treinstation, speeltuin, scholen, winkels en het centrum van Sneek. Echt een woning voor een brede doelgroep, met het gemak van alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen-, ramen en deuren en kunststof gevelbekleding, is geïsoleerd t.a.v. het dak, de spouw (2017), de beglazing (HR++), heeft bodemisolatie (2017) en een energielabel C. De brede pui met tuindeuren is uitgevoerd in hout en onlangs geplaatst. De keukeninrichting, het sanitair en de cv-ketel zijn onlangs vernieuwd. Door de vaste trap naar de zolder is er extra ruimte voor hobby of logees.

Begane grond: Entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Trapopgang voorzien van onderhoudsvriendelijke trapbekleding. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime sfeervolle L-woonkamer (ca. 30m2) met moderne laminaatvloer, brede vensterbank, brede pui met tuindeuren en een aansluiting voor een kachel. Provisiekelder. Aangebouwde keuken (ca. 7m2) met tegelvloer en moderne inrichting, vernieuwd in 2020, voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combimagnetronoven, grote koeler, inductie kookplaat, afzuigkap) en een elektrische keukenboiler. Geïsoleerde bijkeuken/berging (ca. 7m2) met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en opstelling van witgoed. Vrij gelegen achtertuin, aangelegde met vlonderterras, gazon, borders, sierbestrating, extra terras en houten berging (ca. 7m2). Achterom door brede steeg. Aangelegde voortuin.

1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 14, 10, 6m2) voorzien van moderne laminaatvloer. Deur naar balkon aan de achterzijde. Moderne volledig betegelde douche (ca. 3m2) met waskom op houten plateau en een inloopdouche, regen- en handdouche.

2e verdieping: Vaste trap. Overloop met kunststof dak-/kantelraam, opstelling cv-combiketel en bergruimte. Extra slaap-/hobbyruimte (ca. 5m2) met groot kunststof dak-/kantelraam en berging.

Info: Energielabel C. CV (Atag HR-combiketel 2026; eigendom). Elektrische keukenboiler. Kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en dakramen met HR++ beglazing en horren. Kunststof gevelbekleding (2026). Brede houten pui met tuindeuren met HR++ beglazing. Spouwisolatie en bodemisolatie met PE parels (2017). Dakisolatie. In 2017 is het dak voorzien van nieuwe pannen, panlatten en folie. Plat dak aanbouw in 2017 vernieuwd en geïsoleerd. Buitenzonwering. Bouwjaar 1955. Eigen grond 147m2. Woonoppervlak ca. 99m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 380m3.

Charmante, onderhoudsvriendelijke tussenwoning met aangebouwde keuken, bijkeuken en een vrij gelegen achtertuin, aantrekkelijk gelegen nabij het stadscentrum, station Noord en voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.