Bruins Slotlaan 34 , 3861KE Nijkerk

Op loopafstand van het centrum ligt deze karakteristieke MIDDENWONING met 3 slaapkamers, bergzolder en stenen berging in de diepe tuin op het zuiden. De Bruins Slotlaan is een gewilde straat vanwege de rustige ligging, de karakteristieke woningen en het feit dat voorzieningen op korte afstand zijn gelegen van het historische centrum van Nijkerk. Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrassen, scholen, gezondheidscentra en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid van de woning gelegen. De omgeving voorziet in veel openbaar groen en voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Uiteraard zijn uitvalswegen zoals de A1/A28 (5 minuten) en het station van Nijkerk (3 minuten) ook zeer snel te bereiken. Binnen een kwartier bent u in Amersfoort.

Bouwjaar 1948. Woonoppervlak 76 m². Perceeloppervlakte 221 m².

Indeling:

Begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (4 groepen), toilet met fonteintje, trapopgang en praktische trap/kelderkast. De doorzonwoonkamer is licht vanwege de grote ramen en is voorzien van vaste kasten. De dichte keuken met eenvoudig keukenblok bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot diepe tuin (maar liefst bijna 20 meter diep) gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Vanwege het ontbreken van directe achterburen kunt u hier genieten van privacy en rust.

1e Verdieping: via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en dubbele beglazing. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

2e Verdieping: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder, welke is voorzien van een klein dakraam en de cv-ketel (Vaillant 2004). Het dak is geïsoleerd en de nokhoogte bedraagt ca 2,20 meter.

Kortom: deze voormalige huurwoning behoeft aandacht en 2 rechterhanden, maar is gelegen op een mooie locatie met diepe zonnige tuin en is zeker een bezichtiging waard! Welkom!

Toegevoegde waarde - Karakteristieke woning - Drie slaapkamers - Zonnige diepe tuin op het zuiden - Bouwkundig rapport aanwezig - Energielabel C - Gelegen op korte afstand van het centrum, station en uitvalswegen

VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN die voor 30 december 2020 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra Era Makelaardij • Bezichtigingen worden pas na 30 december 2020, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij notarissen te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht van 2 jaar