Hypotheek
Wat worden mijn maandlasten?
Beschrijving
De Kluijskamp 1227 heeft een tuin met terras aan een waterloop en ligt in een groenrijke omgeving. De Kluijskamp trekt de laatste jaren veel jonge gezinnen. Naast dat het een rustige straat is vlakbij voetbalveldjes en speeltuinen, vormt het een goede uitvalbasis, nabij winkelcentrum Dukenburg en het station.
De Kluijskamp 1227 heeft 5 kamers; 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer of werkkamer op de tweede verdieping met bijkamer voor veel kastruimte.
In 2022 is een nieuwe moderne keuken geplaatst met de nodige apparatuur, waaronder elektrische boiler en inductiekookplaat.
Het heeft energielabel C en nadien zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen getroffen. O.a. is de dakisolatie deels verbeterd, zoldervloerisolatie toegepast, een warmteterugwin-ventilatiesysteem aangelegd en zijn 12 zonnepanelen geplaatst (460 Wp) (2022).
Indeling:
- Algemeen
De Kluijskamp 1227 is gelegen in een rustige wijk. Er is weinig verkeer doordat het precies in het midden van de twee uitvalwegen ligt.
In 2022 zijn 12 460 Wp zonnepanelen geplaatst. Piekvermogen ca. 5 KW/h.
Zoldervloer-isolatie.
Isolatie deel van dak verbeterd.
Kruipruimte isolatie.
- Begane grond
Hal en toilet.
Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en nieuwe moderne halfopen keuken (2022).
Vide en open trap naar de eerste verdieping.
Pvc vloer doorgelegd in hal, woonkamer en keuken. Jaga Strada energie besparende lage-temperatuur-verwarming met boosters (ventilatoren die automatisch inschakelen).
De keuken is voorzien van vaatwasser, kokend water kraan (elektrische boiler), 77cm inductie-kookplaat, koelkast, vrieskast, oven, indesit/whirlpool apparatuur met ca. 4 jaar garantie.
Berging met nieuwe meterkast (2022) met 8 groepen waaronder kookgroep.
- Eerste verdieping
3 slaapkamers
Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Grohe thermostaatkraan en waterbesparende douchekop.
Separate wc
Grenenhouten vloer bij de overloop
- Tweede verdieping
Slaapkamer of werkkamer met uitzicht over de groenrijke omgeving.
Bijkamer met veel kastruimte en technische installatie.
CV ketel: Vaillant Ecotec Plus CW5+, modulerende VHR CV-ketel, 2017
Warmteterugwin-ventilatie: WTA HR 300 F. De WTW werkt energie besparend. Dankzij een rendement van 90% d.m.v. de paralelle platenwisselaar wordt een belangrijke energiebesparing gerealiseerd. Bij een buitentemp. van 0 graden celcius en een binnen temp. van 20 graden Celcius wordt de aangezogen buitenlucht opgewarmd tot ca. 18 graden Celcius. Het verbruik is 22 Watt in de laagste stand (meest gebruikte stand), 50 Watt in de midden snelheid. Frisse lucht van buiten wordt toegevoerd via de slaapkamers op de eerste verdieping. Lucht wordt afgezogen van de keuken, wc en badkamer. Free cooling / night cooling: In de zomer, wanneer de buitenlucht kouder is dan de binnentemperatuur, zal het bypass systeem de verse lucht om de warmtewisselaar leiden zodat deze onverwarmd de woning wordt ingeblazen. In praktijk betekent dit verkoeling op hete zomerdagen, doordat er 's-avonds en 's-nachts frisse lucht wordt ingeblazen.
- Tuin
De tuin is ruim 12 meter diep met een terras aan het woonhuis en terras aan de achterzijde van de tuin. Dit terras grenst aan de waterloop die door Lindenholt stroomt en biedt vrij uitzicht naar de groenrijke omgeving.
Bergruimte
- Omgeving
In de directe omgeving zijn er speeltuintjes (zie foto) en voetbalveldjes.
Groenrijke omgeving met fiets- en wandelpaden langs MaasWaal-kanaal
Buurtsupermarkt Spar 5 min. lopen
Basisschool 7 min. lopen
Winkelcentrum Dukenburg 15 min. lopen
Station Dukenburg 5 min. fietsen
Centrum Nijmegen 20 min. fietsen
Vlakbij uitvalswegen:
A73 richting Venlo/Maastricht
A50 richting Eindhoven/'s-Hertogenbosch/Tilburg
A325 via nieuwe brug "Oversteek" richting Arnhem
Kenmerken
Algemeen |
||
|---|---|---|
| Soort woning | Tussenwoning | |
| Bouwjaar | 1978 | |
| Aantal kamers | 5 | |
Woningdetails |
||
| Bouwjaar | 1978 | |
| Woon oppervlakte | 106 | |
| Inhoud woonhuis | 393 | |
Energie |
||
| Vloer isolatie | Ja | |
Buurt |
||
| Woonwijk | Ja | |
| Aan rustige weg | Ja | |
Overige |
||
| Tuin | Ja | |
| Ligbad | Ja | |
| Zolder | Ja | |
| CV ketel | Ja | |
| Dak type | Zadeldak | |
| Tuin opp | 72 | |
| Aan water | Ja | |
| Tuin voor | Ja | |
| Afwerking | Normaal | |
| Energielabel | C | |
| Recht leeg | Ja | |
| WC zwevend | Ja | |
| Opstap bus | Ja | |
| BouwjaarCV | 2017 | |
| Dubbelglas | Ja | |
| Eigen grond | Ja | |
| Keuken type | halfopen keuken | |
| Perceel oppervlakte | 204 | |
| Tuin achter | Ja | |
| Tuin diepte | 12 | |
| Buitenkraan | Ja | |
| CV brandstof | gas | |
| Dak isolatie | Ja | |
| Tuin breedte | 6 | |
| TypeCV ketel | HR | |
| Materiaal dak | pannen | |
| Nabij winkels | Ja | |
| Oppervlakte woonkamer | 44 | |
| Vrij uitzicht | Ja | |
| Hogere school | Ja | |
| Lagere school | Ja | |
| Treinstation | Ja | |
| Universiteit | Ja | |
| Garage carport | Ja | |
| Opmerking tuin | Ligging aan waterloop | |
| Wastafel enkel | Ja | |
| Zolder trap type | Vaste trap | |
| Aantal badkamers | 1 | |
| Aantal toiletten | 2 | |
| CV ketel eigendom | eigenaar | |
| Kwaliteit keuken | Luxe | |
| Kwaliteit object | Normaal | |
| Onderhoud binnen | Goed | |
| Onderhoud buiten | Goed | |
| TypeCV ketel naam | Vaillant Ecotec Plus 35-38 CW5+ | |
| Beschutte ligging | Ja | |
| Nabij winkels desc | Winkelcentrum Dukenburg | |
| Middelbare school | Ja | |
| Buiten verlichting | Ja | |
| Keuken opmerkingen | 2022 incl. o.a. inductiekookplaat, elektrische boiler | |
| Scharnieren sloten | Ja | |
| Zolder aantal kamers | 2 kamers | |
| Verwarming opmerking | Warmteterugwin-ventilatie | |
| Ligging achtertuin oost | Ja | |
| Mechanische ventilatie | Ja | |
| Ligging achtertuin noord | Ja | |
| Creche kinderdagverblijf | Ja | |
| Elektrische boiler eigendom | Ja | |
| Voorzieningen binnen opmerking | Warmteterugwin-ventilatie | |
| Parkeerkelder bezoek eigen terrein | Ja | |
Kenmerken
Algemeen |
||
|---|---|---|
| Soort woning | Tussenwoning | |
| Bouwjaar | 1978 | |
| Aantal kamers | 5 | |
Woningdetails |
||
| Bouwjaar | 1978 | |
| Woon oppervlakte | 106 | |
| Inhoud woonhuis | 393 | |
Energie |
||
| Vloer isolatie | Ja | |
Buurt |
||
| Woonwijk | Ja | |
| Aan rustige weg | Ja | |
Overige |
||
| Tuin | Ja | |
| Ligbad | Ja | |
| Zolder | Ja | |
| CV ketel | Ja | |
| Dak type | Zadeldak | |
| Tuin opp | 72 | |
| Aan water | Ja | |
| Tuin voor | Ja | |
| Afwerking | Normaal | |
| Energielabel | C | |
| Recht leeg | Ja | |
| WC zwevend | Ja | |
| Opstap bus | Ja | |
| BouwjaarCV | 2017 | |
| Dubbelglas | Ja | |
| Eigen grond | Ja | |
| Keuken type | halfopen keuken | |
| Perceel oppervlakte | 204 | |
| Tuin achter | Ja | |
| Tuin diepte | 12 | |
| Buitenkraan | Ja | |
| CV brandstof | gas | |
| Dak isolatie | Ja | |
| Tuin breedte | 6 | |
| TypeCV ketel | HR | |
| Materiaal dak | pannen | |
| Nabij winkels | Ja | |
| Oppervlakte woonkamer | 44 | |
| Vrij uitzicht | Ja | |
| Hogere school | Ja | |
| Lagere school | Ja | |
| Treinstation | Ja | |
| Universiteit | Ja | |
| Garage carport | Ja | |
| Opmerking tuin | Ligging aan waterloop | |
| Wastafel enkel | Ja | |
| Zolder trap type | Vaste trap | |
| Aantal badkamers | 1 | |
| Aantal toiletten | 2 | |
| CV ketel eigendom | eigenaar | |
| Kwaliteit keuken | Luxe | |
| Kwaliteit object | Normaal | |
| Onderhoud binnen | Goed | |
| Onderhoud buiten | Goed | |
| TypeCV ketel naam | Vaillant Ecotec Plus 35-38 CW5+ | |
| Beschutte ligging | Ja | |
| Nabij winkels desc | Winkelcentrum Dukenburg | |
| Middelbare school | Ja | |
| Buiten verlichting | Ja | |
| Keuken opmerkingen | 2022 incl. o.a. inductiekookplaat, elektrische boiler | |
| Scharnieren sloten | Ja | |
| Zolder aantal kamers | 2 kamers | |
| Verwarming opmerking | Warmteterugwin-ventilatie | |
| Ligging achtertuin oost | Ja | |
| Mechanische ventilatie | Ja | |
| Ligging achtertuin noord | Ja | |
| Creche kinderdagverblijf | Ja | |
| Elektrische boiler eigendom | Ja | |
| Voorzieningen binnen opmerking | Warmteterugwin-ventilatie | |
| Parkeerkelder bezoek eigen terrein | Ja | |
Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox
De nieuwste koopwoningen in Nijmegen
Wooninfluencers
UPDATE WINACTIE💖: Solar lampionnen💖voor jou en je bestie🤗want samen winnen is nóg leuker!
Het belang van minimalisme🐭 in het chalet🏡
