Tweelingen 11 6662CR Elst

Het staat geschreven in de sterren, ik voorspel je dat je hier met veel plezier zult wonen! De straten in deze wijk hebben de naam van een sterrenbeeld gekregen en zo ligt deze hoekwoning aan de Tweelingen.

Deze charmante in jaren-30 stijl vormgegeven hoekwoning is beslist de moeite waard om te komen bekijken. Laat je vervolgens verrassen door een interieurstijl die zo uit een woonmagazine zou kunnen komen. Dit kenmerkt zich o.a. door: een uitgebouwde woonkamer met visgraad vloer, een luxe keuken met kookeiland, 2 dakkapellen en 4 royale slaapkamers waarvan er één je de beleving geeft van een luxe hotelkamer. Ook is deze woning zuinig voor de portemonnee! Met zijn energielabel A en kunststof kozijnen met HR++ beglazing zijn de stookkosten minimaal en behoord buitenschilderwerk tot het verleden.

De jonge woning ligt aan de rand van de wijk Westeraam, in een straat waar uw kinderen veilig kunnen spelen. De ligging is ideaal, vanuit uw huis loopt u zo park Lingezegen in. Het centrum ligt op 8 fietsminuten en de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.

Is je interesse gewekt? Bel ons voor het maken van een afspraak, wij leiden je graag rond!

Indeling:

Begane grond: hal met garderobe, meterkast, toilet (zwevend) met fonteintje, trapopgang, via een stalendeur met glas (Gewoon Gers) bereik je de aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer voorzien van een pvc-visgraad vloer met vloerverwarming, de grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor veel licht inval. In de woonkamer vind je een royale provisiekast. De open keuken is voorzien van een luxe inrichting met een kookeiland en alle inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, royale 3 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom en designkranen.

2e verdieping: middels vast trap bereikbare overloop die toegang geeft tot de wasruimte en luik met vlizotrap naar royale bergvliering, aansluitend de 4e slaapkamer v.v. dakkapel en vrijstaand ligbad.

Bijzonderheden:
- fraaie kindvriendelijke ligging op een rustige locatie aan de rand van de bebouwde kom;
- jonge goed onderhouden woning;
- optimaal en volledig geïsoleerde woning energielabel A;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- cv HR-combiketel Intergas Kombi Kompakt HReco 30 bj. 2017 (eigendom)
- begane grond woonkamer, keuken en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
- begane grond en 2e verdieping voorzien van airconditioning (ook verwarmen);
- begane grond vloer woonkamer en keuken pvc-visgraad;
- draai-/kiepramen voorzien van horren;
- in 2022 is de 2e verdieping ingedeeld en voorzien van 2 dakkapellen;
- 4e slaapkamer met hotelbeleving voorzien van een vrijstaand ligbad;
- voorzien van 2 zonnepanelen bj. 2017 (eigendom);
- onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom.

Algemeen: Bouwjaar 2017, inhoud 501 m³, gebruiksoppervlakte wonen 140 m², overige inpandige
ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 5 m², perceel 177 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 485.000, - k.k.