Prinses Margrietlaan 41 3925HC Scherpenzeel

Kan jij echt blij worden van een woning die niet standaard is? Waar je bij binnenkomst in de hal al verrast om je heen kijkt? Welkom in Scherpenzeel, een levendig dorp met de nodige winkel- en horecavoorzieningen.

In een rustige straat vlak bij het centrum staat deze leuke en uitgebouwde tussenwoning met een heerlijk ruime achtertuin op het zuidwesten te koop.

De woning bied je op de begane grond een gezellige woonkamer, een sfeervolle keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Voor bergruimte is er op de tweede verdieping een ruime vliering aanwezig. Bouwjaar: 1967. Perceeloppervlakte: 185 m².

Indeling van de woning:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, kelder en toegang tot de woonkamer. De hal kenmerkt zich door de fraaie bordestrap en de glazen doorkijk naar de keuken.

De stijlvolle en lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Als de temperatuur oploopt, doe je de deuren open en betrek je de tuin bij het woongedeelte. Er ligt een mooie laminaatvloer in de woonkamer.

De moderne open keuken is voorzien van een schiereiland met bar. Het is een warme, fijne plek en staat garant voor gezelligheid en sfeer. De barkrukken nodigen uit om je familie of vrienden te laten meegenieten terwijl je zelf kookt. Natuurlijk is ook de nodige inbouwapparatuur aanwezig, zoals een koel/vriescombinatie, afwasmachine, gaskookplaat, oven en eiland afzuigkap. De keuken is voorzien van lichte fronten en donkere plavuizen.

De praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkastjes. Je hebt hier voldoende ruimte om extra spulletjes een plaatsje te geven. Bovendien kan je hier je wasmachine opstelling kwijt. De functionele uitstortgootsteen biedt mogelijkheden bij diverse schoonmaakklussen. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

In de zomermaanden lekker buiten genieten? Dat kan in deze achtertuin met een ligging op het zuidwesten. Bij warme dagen waan je je op het strand en kun je letterlijk met je blote voeten in het zand zitten op je eigen strandterras. De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk en voorzien van bestrating. In de schuur zijn voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen, gereedschappen en tuinmeubelen.

Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, waarvan er één slaapkamer beschikt over een frans balkon en de andere slaapkamer over een dakkapel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De badkamer (2007) is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, 2e toilet, designradiator en een wastafel.
Vanaf de overloop is de vliering via een vlizotrap bereikbaar. Een ideale bergzolder voor het opslaan van spullen voor later gebruik. Hier treffen we ook de CV-opstelling en de mechanische ventilatie box aan.

Bijzonderheden van deze woning:
- Gelegen op loopafstand van het centrum
- Gelegen op loopafstand van diverse bassischolen
- CV-combiketel Remeha Avanta (2007)
- Mechanische ventilatie badkamer en toilet begane grond
- Woning voorzien van dubbele beglazing
- Woning voorzien van vloer- en dakisolatie
- Uitbouw (2003) volledig geïsoleerd
- Nieuwe vloer woonkamer inclusief balken (2013)
- Woning voorzien van zinken dakgoten (2010)
- Vernieuwde groepenkast
- Drainagesysteem in achtertuin
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Woning achterom bereikbaar

Scherpenzeel en omgeving:
In Scherpenzeel komt actie, ontspanning en natuur samen. Wandel of fiets door het schitterende landschap van bos en heide, langs indrukwekkende kastelen en buitenplaatsen. Scherpenzeel heeft een gezellige dorpskern en goede winkelvoorzieningen. Ook heeft Scherpenzeel volop sportvoorzieningen zoals een openluchtzwembad en vele sportverenigingen. Vanuit Scherpenzeel heb je snelle aansluiting op de A30, A1 en de A12. Er is een busverbinding met Amersfoort en Utrecht. Treinstations in de omgeving vind je in Amersfoort, Maarn, Barneveld en Veenendaal-De Klomp.