Kerkstraat 5 3931HG Woudenberg

Midden in de betoverende bosrijke omgeving en in het karakteristieke centrum van het dorp Woudenberg staat deze nagenoeg VRIJSTAANDE woning. De woning zoekt een leuk gezin om hier te gaan genieten van het fijne woongenot, want dat biedt deze woning.

De woonkamer is prettig ruim en licht waardoor een gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Vanuit de woonkamer stap je zo de serre/tuinkamer binnen met glazen schuifdeuren. Hier heb je zicht op de achtertuin met tuinhuis en schuur. Op de begane grond bevinden zich een slaap- en badkamer zodat deze woning ook geschikt is om levensloopbestendig te wonen

De locatie is zonder meer perfect. Het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen en Woudenberg biedt een breed scala aan recreatie- en sportmogelijkheden. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om hier een kindvriendelijke tuin te creëren waar kinderen zich kunnen uitleven en plezier hebben. Het parkeren van uw auto is geen probleem, dit kan voor de deur op het parkeerterrein. Er zijn hier mogelijkheden voor een eigen parkeerplaats. Bouwjaar: 1977. Perceeloppervlakte: 255 m².

Op zoek naar een woning waar je heerlijk met je gezin kunt wonen? Dan is deze woning zeker iets voor jullie!

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree komen we de woning binnen in de ruime hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, slaapkamer en keuken.

De ruime L-vormige woonkamer is een zonnige ruimte met een fijne lichtinval door de aanwezige raampartijen en de schuifdeur naar de serre. Aan de voorzijde kijk je weg over het parkeerterrein, nabij de oude monumentale Dorpskerk. Je zit hier lekker rustig, er zoeven geen auto's voorbij je raam.
Aan de achterzijde van de woonkamer kom je via een schuifpui in de tuinkamer/serre, deze beschikt ook over een schuifdeur naar de achtertuin. Hier is het zomer en winter heerlijk toeven en om hartje zomer volop te kunnen genieten is hier een elektrisch bedienbare serrezonwering aanwezig, zodat de warmte buiten blijft.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Dit betreft een ruime slaapkamer waar je, mocht het nodig zijn, goed met een hulpmiddel kunt manoeuvreren. Er is een praktische trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte. De slaapkamer heeft een doorloop naar de badkamer welke is voorzien van een wandcloset, douche, wastafel met meubel en een toiletkast. Weer terug in de slaapkamer is het ook mogelijk om weer in de hal te komen.

De keuken in rechte opstelling heeft diverse onder- en bovenkasten en veel lades, een breed 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een afwasmachine, een koel/vriescombinatie en anderhalve spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. In de keuken is ook een aansluiting voor de wasmachine en de meterkast aanwezig.
Vanuit de keuken kan je naar de achtertuin toe en via een schuifdeur naar de bijkeuken. Deze ruimte is heerlijk licht door de aanwezige schuifpui over de volle lengte. Deze ruimte zou je prima als eetkamer kunnen inrichten waarbij je zicht hebt op de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Vanaf het vroege voorjaar heb je hier al gauw de zon in huis.

De achtertuin bevindt zich op het zuidwesten en is onderhoudsvrij aangelegd en biedt voldoende mogelijkheden om hier een kindvriendelijke tuin van de maken. In de tuin staat een tuinhuis welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Vanuit de tuin is ook de berging bereikbaar, deze is voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort waardoor je met je fiets of lopend de woning via de achterzijde kunt bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, bergingen en een washok. De grote slaapkamer is desgewenst eenvoudig te splitsen, zodat een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Deze slaapkamer beschikt over een gevelvenster en een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakvenster en een vaste kast. In het washok is een wastafel met warm en koud water en toilet aanwezig. Ook tref je hier de CV-opstelling. Via een luik in het plafond is een vliering bereikbaar, welke nog moet worden voorzien van een vloer voordat je deze ook als zodanig gaan gebruiken. De woning beschikt op de eerste verdieping over meer dan voldoende bergruimte

Wil je graag de mogelijkheden van deze mooie woning bekijken, dan ben je van harte welkom!

Bijzonderheden van deze woning:
- ruime gezinswoning
- gelegen in hartje centrum
- mogelijkheden voor eigen parkeerplaats
- gelegen in bosrijke omgeving
- glasvezelaansluiting
- parkeren op het voorgelegen parkeerterrein, dus voor de deur
- heerlijke tuinkamer/serre achter de woonkamer
- mogelijkheid om boven een extra slaapkamer te creëren
- energielabel C
- gevels tijdens bouw geïsoleerd
- vloer na geïsoleerd
- dak tijdens bouw geïsoleerd
- volledig dubbele beglazing
- dak schuur en keuken recent vernieuwd
- CV-combiketel (gas): Nefit Trendline HRC30 CW5 (2015)

Woudenberg en omgeving:
Woudenberg is een gemeente en plaats in de provincie Utrecht. De gunstige ligging in het midden van het land zorgt ervoor dat je het dorp makkelijk bereikt, diverse uitvalswegen (A12 en A28) liggen in de nabijheid. Plaatsen als Amersfoort en Utrecht zijn per auto binnen 30 minuten te bereiken. Toeristische trekpleisters zijn het Henschotermeer, heerlijk voor een dagje strand en de Pyramide van Austerlitz. De Grebbelinie is zeker een bezoek waard, en wandelend of fietsend kun je de bosrijke omgeving en de mooie landgoederen verkennen. Woudenberg beschikt over diverse basisscholen, voor het voortgezet onderwijs biedt Amersfoort veel mogelijkheden. Het centrum van Woudenberg met een gezellige en autoluwe winkelstraat biedt een diversiteit aan winkels en terrasjes voor een hapje of drankje.