Goudrenet 29 4191DH Geldermalsen

Gasloze twee-onder-een-kapwoning woning met verrassend veel ruimte

- Energiezuinig wonen met 23 zonnepanelen en thuisaccu - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige achtertuin met berging en overkapping

Deze twee-onder-een-kapwoning in Geldermalsen heeft precies zo’n fijne mix van praktisch wonen en net wat extra’s. Denk aan een eigen oprit en een inpandige garage. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de duurzame kant: gasloos, 23 zonnepanelen, een thuisaccu en een elektrische boiler. Dat tikt lekker aan.

Binnen voelt de woning logisch en ruim opgezet. De woonkamer ligt prettig aan de voorzijde, terwijl de keuken aan de achterzijde mooi in contact staat met de tuin. Boven zijn drie slaapkamers, allemaal met een dakkapel. Dat maakt de kamers meteen een stuk bruikbaarder. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig, plus volop bergruimte. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin met terras, berging en overkapping. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gewoon even niks. Kortom; een fijne woningwaar je al snel je eigen draai aan geeft.

De globale indeling:

Begane grond: entree aan de zijkant van de woning; hal met meterkast, ruim toilet en toegang tot de woonkamer; woonkamer aan de voorzijde met trapkast; doorloop naar de keuken aan de achterzijde; keuken met spoelbak, elektrisch fornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en magnetron.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de verschillende vertrekken; badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen; slaapkamer aan de achterzijde; ruime slaapkamer aan de voorzijde; kleinere slaapkamer aan de voorzijde; iedere kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor de verdieping prettig ruim aanvoelt.

Tweede verdieping: overloop met de techniek en toegang tot de vierde slaapkamer; elektrische boiler; omvormer van de zonnepanelen; thuisaccu; bergzolder voor extra opbergruimte; vierde slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.

Buiten: zonnige achtertuin met terras; berging met overkapping; extra overkapping; een fijne buitenruimte waar je al snel je eigen draai aan geeft;

Goed om te weten: - Elektrische boiler van 159 liter - Vloerverwarming in de keuken hal en het toilet - Aanwezigheid van een thuisaccu - Energielabel C - Iedere slaapkamer op de eerste verdieping heeft een dakkapel - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580

De omgeving: Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een zwembad. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!