Donjon 30 4181DD Waardenburg

Vrijstaand wonen voor vandaag én voorbereid zijn op morgen.

Hier hoef je niet te kiezen tussen levensloopbestendig wonen en ruimte voor een gezin. Donjon 30 biedt het allebei.

Deze vrijstaande semi-bungalow beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven vind je nog eens 2 royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 3de slaapkamer te creëren, én een 2de badkamer. Tel daar de uitgebouwde living, garage, oprit voor 2 auto’s en besloten tuin met veranda bij op en je hebt een huis waarin je jarenlang vooruit kunt.

De woning ligt aan een rustig, autoluw woonhof met aan de voorzijde uitzicht over een groen speelplantsoen. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn vlakbij, evenals de A2 en A15. De vestingstad Zaltbommel ligt op fietsafstand.

Via de eigen oprit bereik je de lichte entree. De plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en het strakke plafond vormen een rustige basis die doorloopt in de woonvertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast, toiletruimte en de in 2019 gerenoveerde trap met subtiele verlichting.

De uitgebouwde living is ruim en licht. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kijk je door de hoekramen mooi uit over het groene plantsoen. Aan de tuinzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar de veranda en tuin. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle accenten en de airconditioner houdt het binnenklimaat aangenaam.

De open keuken heeft een stoere uitstraling door de combinatie van eiken kastenfronten en een betonnen werkblad. Je beschikt over veel lade- en kastruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor bijvoorbeeld een vrieskast. Via de achterentree stap je direct onder de veranda naar buiten.

SLAPEN EN BADEN BENEDEN

De royale masterbedroom ligt rustig aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Deze kamer kan uiteraard ook worden gebruikt als werk-, praktijk- of hobbyruimte.

Aansluitend bevindt zich de in 2005 gerealiseerde inloopkast met vaste kasten, ventilatieramen en een koel-/vriescombinatie.

De badkamer en suite is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een massief eiken wastafelmeubel met keramische waskom, een verwarmde spiegel met ledververlichting en een toilet. Verder zijn een designradiator, mechanische ventilatie en een uitzetraam aanwezig.

Op de 1ste verdieping liggen 2 royale slaapkamers, een 2de badkamer en een praktische inloopkast. Het betonlook laminaat loopt door over de gehele verdieping.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kan worden opgesplitst in 2 afzonderlijke kamers. Zo creëer je eenvoudig een een extra slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt mooi uit over het groene plantsoen.

De badkamer beschikt over een ligbad, afzonderlijke douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Een Velux-venster, radiator en mechanische ventilatie zorgen voor licht, warmte en frisse lucht.

In de inloopkast bevinden zich extra bergruimte, de cv-installatie en het boilervat.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op bijna-stahoogte, voorzien van verlichting en stopcontacten.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op bijna-stahoogte. Een ideale opbergplek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag bij de hand houdt. Praktisch zijn de aanwezigheid van verlichting en stopcontacten.

BUITENLEVEN

Op de eigen oprit kunnen 2 auto’s worden geparkeerd. Bij thuiskomst in het donker schakelen de gevellampen en inbouwspots in de gootombouw automatisch in.

De voortuin is ingericht met klinkerbestrating, borders, een beukenhaag en 6 volwassen leilinden. De gemetselde garage heeft geïsoleerde wanden en een geïsoleerde overheaddeur. Binnen vind je onder andere een tegelvloer, spoelbak, werkbank, kasten en wandschappen.

Achter de garage staat een houten berging met betonvloer, elektra en een werkbank, ideaal als klus-, hobby- of opslagruimte.

De besloten achtertuin biedt volop privacy. Onder de royale veranda met lichtkoepels, verlichting, zonnescherm en screen zit je heerlijk beschut. Verder beschikt de tuin over klinkerpaden, een rond terras, buitenhaard, vijverpartij en sfeervolle beplanting.

ALGEMEEN

De woning wordt verwarmd via een Nefit cv-installatie. Het boilervat voor het warme water wordt gevoed door de zonnepanelen. Wanneer het warme water op is, schakelt het systeem automatisch over op de cv-ketel.
Verder zijn glasvezel, mechanische ventilatie en 19 zonnepanelen aanwezig.

DE PLUSPUNTEN

• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Een badkamer op beide woonlagen
• Oprit voor auto en een garage
• Besloten tuin met royale veranda en vijverpartij
• Nabij scholen, sportvoorzieningen, A2 en A15
• Zaltbommel op fietsafstand

Donjon 30 past zich moeiteloos aan iedere levensfase aan. Ruim genoeg voor een gezin, comfortabel voor gelijkvloers wonen en gelegen op een plek waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen.

Kom kijken en ontdek hoeveel woonmogelijkheden hier achter de voordeur schuilgaan.