Velperbuitensingel 13 C 6828CV Arnhem

** OPEN HUIS: Op woensdag 22 juli a.s. bent u van harte welkom om tussen 16.00 en 17.00u zonder afspraak te komen kijken! **

Wonen midden in de stad met prachtig uitzicht, alle comfort van nu, instapklaar, stijlvol en verrassend ruim!

In hartje Arnhem, op steenworp afstand van het Centraal Station, bevindt zich dit verrassend ruime en sfeervol gerenoveerde bovenhuis van circa 117 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een hippe stadswoning met karakter, fraaie originele details én een moderne, eigentijdse afwerking waar u zó in kunt trekken. Sleutel omdraaien en wonen!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en combineert authentieke elementen, zoals paneeldeuren en fraaie dakspanten, moeiteloos met hedendaags wooncomfort. In 2025/2026 is het bovenhuis grondig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met onder andere een moderne open keuken, luxe badkamer, nieuwe vloeren en strak stucwerk. Het geheel straalt rust, licht en ruimte uit dankzij het gebruik van neutrale kleuren, grote raampartijen en een slimme indeling.

Wat deze woning extra bijzonder maakt is het vrije uitzicht over de stad en de levendige locatie midden in Arnhem. Vanuit huis loopt u letterlijk binnen enkele minuten naar gezellige terrassen, koffiebars, winkels, restaurants en culturele hotspots. Ook een supermarkt bevindt zich op slechts een paar meter afstand. Hier woont u midden in de dynamiek van de stad, maar met het comfort van een luxe en rustige thuisbasis.

Indeling

Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, meterkast en trapopgang naar het appartement.

Tweede verdieping: Ruime entree met trapopgang naar de bovenste verdieping, lichte overloop, modern toilet met wandcloset en fonteintje en een royale luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen wand, fraai wastafelmeubel en handdoek-radiator.

De sfeervolle woonkamer met moderne open keuken vormt echt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de stad. Verder bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaap-/werkkamers met grote dakvensters.

Derde verdieping: Overloop met buitendeur naar dakterras met prachtig uitzicht over de stad, royale derde slaapkamer onder de fraaie originele dakconstructie. Een heerlijke lichte ruimte met karakter, perfect als master bedroom, werkruimte of studio.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 117 m² - Volledig gerenoveerd in 2025/2026 - Instapklaar en modern afgewerkt - 3 opvallend grote slaapkamers - Moderne open keuken en luxe badkamer - Sfeervolle originele details behouden - Fantastische locatie midden in het centrum van Arnhem - Op loopafstand van Arnhem Centraal Station - Supermarkt, horeca en winkels letterlijk om de hoek - Prachtig uitzicht over de stad - Goede parkeermogelijkheden met parkeervergunning - Snelle aanvaarding mogelijk - Notariskeuze verkoper en aanvullende clausules van toepassing - Optioneel mogelijkheid tot het formaliseren van een dakterras (fysiek reeds gerealiseerd, vraag de makelaar om nadere informatie)

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime en instapklare stadswoning op een absolute toplocatie!