Spijkerstraat 156 6828DR Arnhem

Wonen in het hart van het Spijkerkwartier, met een verborgen stadstuin als privéparadijs.

Midden in het geliefde Spijkerkwartier ligt dit indrukwekkende en verrassend ruime benedenhuis van circa 145 m² woonoppervlakte. Een karakteristieke woning waar sfeer, ruimte en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Achter de fraaie klassieke gevel gaat een instapklaar appartement schuil met een royaal souterrain, drie volwaardige slaapkamers, een prachtig afwerkingsniveau én een zonnige stadstuin met achterom. Een zeldzame combinatie in het centrum van Arnhem.

Het Spijkerkwartier staat bekend om zijn monumentale architectuur, levendige sfeer, gezellige horeca en verborgen binnentuinen. Een karaktervolle stadswijk waar historie en modern stadsleven moeiteloos samengaan. Vanuit hier wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum, station Velperpoort, de Steenstraat en diverse restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Tegelijkertijd ervaart u thuis verrassend veel rust en privacy dankzij de beschutte ligging van de tuin.

Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De bel-etage beschikt over hoge plafonds, paneeldeuren en schouwen die subtiel verwijzen naar het rijke verleden van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met schouw. De woonkamer staat in open verbinding met de achterkamer, momenteel ingericht als eetkamer, eveneens voorzien van een natuurstenen schouw. Hierdoor ontstaat een prachtige leefruimte die zowel royaal als bijzonder sfeervol aanvoelt.

De achterkamer vloeit naadloos over in een moderne woonkeuken met kookeiland en compleet met inbouwapparatuur. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken zijn er deuren naar het zonnige terras. Hier gaat het terras over in een fraai aangelegde stadstuin op het zuidoosten. Dankzij het ontbreken van directe achterbebouwing geniet u hier van een vrije zichtlijnen, veel privacy en een uitstekende bezonning. Een groene oase midden in de stad. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een separate tuin-/fietsenberging.

Op de begane grond bevindt zich tevens een modern toilet met wandcloset en fonteintje.

Het souterrain is verrassend ruim en biedt plaats aan maar liefst drie goede slaapkamers. Dankzij de comfortabele temperatuur is dit een bijzonder aangename woonlaag. Daarnaast beschikt het souterrain over een royale, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit het souterrain is er via een eigen buitendeur directe toegang tot de achtertuin. Langs de woning loopt bovendien een praktische zijgang, waardoor de tuin ook eenvoudig via die wijze bereikbaar is.

Hier woont u royaal, sfeervol en comfortabel in een van de meest karakteristieke stadswijken van Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy.

Indeling

Bel-etage Entree, hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met voorkamer en achterkamer voorzien van hoge plafonds, schouwen, luxe open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, toegang tot terras en tuin.

Souterrain Gang, drie ruime slaapkamers, royale luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset, toegang tot de tuin en berging.

Bijzonderheden

Circa 145 m² woonoppervlakte Instapklaar en gemoderniseerd Sfeervolle bouwdetails waaronder schouwen en ornamenten Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur Drie volwaardige slaapkamers Royale moderne badkamer Zonnige stadstuin op het zuidoosten met veel privacy Vrij uitzicht aan de achterzijde door ontbreken van directe achterbebouwing Terras, achterom en tuin-/fietsenberging Eigen toegang vanuit souterrain naar de tuin Voorzien van dubbele (HR-)beglazing Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Op loopafstand van centrum, station Velperpoort, horeca en winkels

Een bijzonder benedenhuis waar karakter, ruimte en stadse levendigheid samenkomen, met een verborgen tuin die u iedere dag opnieuw laat vergeten dat u midden in de stad woont.