Vlinderlaan 43 3863GH Nijkerk

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage is tussen 2020 en 2022 tot in detail verbouwd en gemoderniseerd tot een instapklare woning met een luxe, trendy uitstraling. Met vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een sfeervolle leefruimte is dit een huis waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken.

De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken en vormt samen een prachtige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met brede erker, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. De cinewall met designhaard, ramen tot vloerhoogte en airconditioning zorgen voor extra sfeer en comfort. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.

De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met zitbar voor twee personen en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan. Via de openslaande deuren bereik je direct de zonnige achtertuin.

Naast de woning bevindt zich de fraaie entree met toegang tot de garage, toiletruimte en woonkamer. De garage is circa 6,45 meter diep en voorzien van water, elektra, een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Op de brede oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over airconditioning en beide slaapkamers zijn opvallend ruim dankzij de breedte van meer dan 5,40 meter. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer.

De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, aquasound, een brede wastafel met wandkranen, een tweede toilet en een spiegel met touchverlichting. Zwarte accenten en inbouwspots geven de badkamer een exclusieve uitstraling.

Tweede verdieping

De voormalige open zolderverdieping is omgebouwd tot een volwaardige woonlaag met twee slaapkamers en een ruime overloop. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. In de nok bevindt zich nog een praktische bergvliering.

Tuin en exterieur

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating en leibomen die zorgen voor privacy. Onder de grote houten veranda met lichtkoepel is volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl het extra overdekte terras achter in de tuin een heerlijke plek biedt om tot laat buiten te zitten.

Woonomgeving

De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, middelbaar onderwijs, een supermarkt, gezondheidscentrum en sporthal Corlaer bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Nijkerk ligt op korte fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A28, het station en bushaltes is de ligging ideaal voor zowel gezinnen als forenzen.

Bijzonderheden:

• Tussen 2020 en 2022 grondig verbouwd en gemoderniseerd; • Vier ruime slaapkamers; • Luxe badkamer vernieuwd in 2022; • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage); • Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen; • Grote houten veranda met lichtkoepel; • Garage van circa 6,45 meter diep; • Dak, gevels en begane grondvloer geïsoleerd; • Houten kozijnen met isolerende beglazing; • HR-combiketel uit 2022; • 9 zonnepanelen aanwezig; • Energielabel A.