Papendijk 54 7141KJ Groenlo

Op een rustige locatie maar ook relatief dicht bij het centrum van Groenlo gelegen TUSSENWONING met een aangebouwde bijkeuken en stenen schuur.

De lichte doorzonwoonkamer biedt plaats voor een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, vanwaar je een mooie kijk hebt op de tuin. De halfopen keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin waar zich de extra berging bevindt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een losse trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een kleine vliering extra bergruimte biedt.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten en beschikt over een handige achterom.

KENMERKEN: Bouwjaar 1958 Perceelgrootte 135 m² Woonoppervlakte 84 m² Inhoud 337 m³ Energielabel C Halfopen keuken Doorzonwoonkamer 3 slaapkamers Bijkeuken en een extra stenen tuinberging De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Remeha Avanta Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen 9 zonnepanelen in eigendom Rolluiken of buitenzonwering gehele buitenzijde

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree; toilet; trap/kelderkast; halfopen keuken met diverse inbouwapparaten (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser); doorzonwoonkamer met schouw, elektrische kachel en airco; bijkeuken; aangebouwde stenen schuur

1e VERDIEPING: Overloop; drie slaapkamers; badkamer v.v. wastafel en douche.

Via losse trap te bereiken…. 2e VERDIEPING: vliering.

BUITENLEVEN: De geheel onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Tevens vind je hier ook een stenen schuur, ideaal voor het opbergen van je spullen.

LOCATIE: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van zowel het centrum als het buitengebied.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.