Normandiestraat 2 7141ZS Groenlo

In een rustige woonwijk staat deze HOEKWONING met kunststofkozijnen, een eigen oprit, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden!

In 2022 is de woning voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De ruime doorzonwoonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Ook de achtertuin heeft recent een metamorfose ondergaan en is het afgelopen jaar volledig vernieuwd.

KENMERKEN: – Bouwjaar 1967 – Perceelgrootte 206 m² – Woonoppervlakte 77 m² – Inhoud 323 m³ – Energielabel C – Woning is voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen – Gesloten keuken – Doorzonwoonkamer – Stenen tuinberging – 3 slaapkamers – Vaste trap naar het zolder – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Intergas 2023

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Straatgerichte, lichte eet- woonkamer, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat en vaatwasser en biedt toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare bergzolder met extra bergkast, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen

BUITENLEVEN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via een achterom. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

LOCATIE: Gelegen in een rustige woonwijk met parkeergelegenheid op eigen terrein en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een uitstekende uitvalsbasis vormt.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.