Kroonsingel 90 6581BN Malden

"Ruim, licht en duurzaam: een complete gezinswoning op een toplocatie in Malden."

Bent u op zoek naar een fijne en energiebewuste gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat? Dan is deze ruime tussenwoning in Malden een uitstekende keuze. De woning combineert een fijne ligging met veel wooncomfort: van de sfeervolle open haard in de woonkamer tot de tien zonnepanelen op het dak, waardoor de energiekosten ondanks het label C aanzienlijk lager liggen, en de unieke kelder van maar liefst 28 m².

De ligging is ideaal: het winkelcentrum van Malden, scholen en het zwembad/sportschool zijn allemaal op loopafstand. Het bos begint letterlijk om de hoek, en uitvalswegen richting de A73 en Nijmegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

BEGANE GROND
Via de voortuin betreed je de hal, met toilet en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een werkende open haard en loopt naadloos over in de open keuken. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, die via een pad achterom ook van buiten bereikbaar is. De woonkamer is voorzien van een airco-unit (2019).

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt een praktische, ruime opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die in 2024 deels is vernieuwd. De twee grootste slaapkamers zijn elk voorzien van ruime inbouwkasten. De achterste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen airco-unit (2022).

TWEEDE VERDIEPING
Op de ruime zolderverdieping is de vierde slaapkamer te vinden, voorzien van een eigen wastafel en een groot, vernieuwd dakraam dat de ruimte heerlijk verlicht. Verder zijn hier de omvormer van de tien zonnepanelen (2019) en de HR-verwarmingsketel ondergebracht, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger.

KELDER & BERGING
Een echte troef van deze woning: de kelder van 28 m², aangelegd in 1975 en bereikbaar via de tuin. Geschikt als hobbyruimte, wijnkelder of extra opslag. In de achtertuin bevindt zich daarnaast een separate berging van ca. 9 m².

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.