Mielestraat 23 3770 Riemst

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.

-Omschrijving:
Volledig gerenoveerde en vrijstaande gezinswoning met vijf slaapkamers, garage en zwembad, gelegen in het charmante Val-Meer. De geliefde Mielestraat staat bekend om haar landelijke rust en groene omgeving en biedt directe toegang tot prachtige wandelroutes langs de omliggende veldwegen. Tegelijkertijd bevinden diverse dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand, zoals een lagere school, slagerij en buurtwinkel. Ook de bruisende centra van Maastricht, Tongeren en Bilzen zijn vlot bereikbaar op slechts enkele minuten rijden, waardoor de ligging een ideale combinatie vormt van rust, natuur en bereikbaarheid.

Deze karaktervolle woning uit de jaren ’60 onderging sinds 2022 een grondige en totaalrenovatie, waarbij sterk werd ingezet op energetische duurzaamheid, hedendaags wooncomfort en een stijlvolle, moderne afwerking. Dankzij investeringen in onder meer dakrenovatie, isolatie, zonnepanelen, een thuisbatterij en airconditioning geniet u hier van een energiezuinige en instapklare woning die volledig beantwoordt aan de huidige woonnormen.

-Indeling:

-Kelder:
De woning beschikt over een praktische kelderberging met wasplaats van 25 m².

-Begane grond:
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke woonkamer van 30 m², voorzien van een gezellige pelletkachel. De eetkamer sluit naadloos aan op de veranda en vormt samen één open en sfeervol geheel met een totale oppervlakte van 38 m². De volledig vernieuwde keuken (2025) maakt integraal deel uit van deze leefruimte en draagt bij aan de moderne uitstraling van de woning. Ze is uitgerust met alle hedendaags comfort, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven en vaatwasser, en biedt bovendien een mooi en rustgevend zicht op de tuin.

Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 13 m² en 7 m². De badkamer werd eveneens eigentijds vernieuwd en is 6 m² groot, voorzien van een inloopdouche, wandmeubel met lavabo en praktische maatwerkkasten.

-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een speels ingerichte en volledig afgewerkte zolderruimte van 24 m², momenteel ingericht als twee extra slaapkamers, maar eveneens perfect inzetbaar als polyvalente ruimte, hobbykamer of bureau.

-Tuin:
Het perceel van ca. 686 m² is zuidelijk georiënteerd en biedt een mooi aangelegde, charmante tuin waar het heerlijk vertoeven is. Het zwembad, uitgerust met warmtepomp en filtersysteem, vormt daarbij een echte troef en zorgt voor verkoeling en ontspanning tijdens de warmere dagen. Daarnaast is er een ruime garage van 49,83 m² met automatische poort, opgedeeld met een technische ruimte, wat zorgt voor extra functionaliteit en opslagmogelijkheden.

-Nadere bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerde en vrijstaande gezinswoning, gelegen in het charmante Val-Meer.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.