Bolderstraat 133 3770 Riemst

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.

-Omschrijving:
Gelegen in de landelijke dorpskern van Valmeer bevindt zich deze ruime, volledig onderkelderde woning met commerciële ruimte op een zonnig hoekperceel van ca. 962 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² en een aanvullend praktijk- of handelsgedeelte van 104,53 m² biedt deze eigendom een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken, ideaal voor zelfstandige activiteiten of een vrij beroep. In het charmante dorp liggen diverse dagelijkse voorzieningen op wandelafstand, terwijl ook omliggende steden zoals Bilzen, Visé en het bruisende Maastricht vlot bereikbaar zijn. Zo geniet u hier van een centrale ligging die perfect samengaat met rust en woonkwaliteit.

Doorheen de jaren werd de woning reeds op een doordachte manier opgewaardeerd, onder meer met vernieuwde vloeren en de plaatsing van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort.

-Indeling:

-Kelder:
De woning beschikt eveneens over een volledige kelderverdieping met een ruime inpandige garage voorzien van automatische poort (36,75 m²) en bijkomende opslagruimte van maar liefst 137,70 m², opgedeeld in drie aparte compartimenten.

-Begane grond:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken van 21,60 m², volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, stoomoven en geïntegreerde koffiemachine. Naast de keuken is er een praktische berging/wasplaats van 8,92 m² met extra doucheruimte. De lichtrijke leefruimte van 37,06 m² vormt het hart van de woning en is voorzien van een gezellige pelletkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer.

De woning is naadloos verbonden met de commerciële ruimte, die momenteel in gebruik is als erkende keurslager en tal van mogelijkheden biedt. Zo is er een winkelruimte van 29,30 m² met vitrine, een sas met aparte leveranciersingang en een ruime werkplaats met een totale oppervlakte van 53,03 m².

-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met apart toilet. Hier zijn drie ruime slaapkamers terug te vinden van respectievelijk 18,90 m², 14,38 m² en 14,38 m². Daarnaast is er een praktische dressing van 13,97 m² en een luxueus afgewerkte badkamer van 13,36 m², uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en maatkasten. Verder is er nog een extra berging/opslagruimte van 8,93 m² aanwezig.

-Tuin:
Het perceel is zuidelijk georiënteerd en biedt de hele dag door zon, ideaal om te genieten van de onderhoudsvriendelijke tuin. Onder het overdekte terras kan u bovendien op warme dagen steeds een aangename schaduwplek opzoeken.

-Nadere bijzonderheden:
• Ruime woning met commerciële ruimte op een zonnig hoekperceel van ca. 962 m² in de landelijke dorpskern van Valmeer.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.