Welkom bij Potterstraat 35, gelegen in het dorp Duiven vlakbij Arnhem en de Duitse grens. Deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en ruime tuin is ideaal voor starters en gezinnen.

Ligging
Het dorp Duiven is heeft een gunstig ligging in het polderlandschap. Je bent met de auto in 20 minuten in Arnhem waar je gemakken van de stad kan ervaren. Vanaf Duiven ben je ook in 20 minuten in Duitsland bij de supermarkten en het tankstation. Voor de natuurliefhebbers is het heerlijk recreëren in het Hosterpark en iets verder weg de natuurparken van De Veluwe. De woning ligt in een rustige straat in de buurt West met de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. In het dorp zijn supermarkten, basis- en middelbare school, huisarts en tandarts aanwezig. Aan de rand van Duiven liggen tevens de grootste Intratuin van Nederland en een vestiging van Ikea.

Indeling
Begane grond
Via de hal, waar de volledig betegelde moderne toilet, meterkast en de trapopgang is kom je in de woonkamer. De woonkamer is sfeervol voorzien van een houtkachel. De woonkamer is licht en biedt uitzicht op de tuin. De tuin is vanuit de woonkamer via tuindeur te bereiken. Aan de voorkant is de moderne witte openkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De hal, woonkamer met keuken zijn voorzien van dezelfde vloer wat zorgt voor een mooie eenheid op de benedenverdieping.

Eerste verdieping
De gerenoveerde trap brengt je naar de bovenverdieping. Deze verdieping biedt drie slaapkamer welke netjes zijn afgewerkt. De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafel, douche, bad en tweede toilet.

Tweede verdieping
De topverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich op de betegelde overloop de wasmachineopstelling en ruimte voor een extra vriezer of wasdroger. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van bergruimte onder de schuinte van het dak. De slaapkamer heeft een groot dakraam wat zorgt voor een goede lichtinval.

Tuin
De diepe, verzorgde tuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. Een plaats om heerlijk van de zon te genieten. Mocht je liever schaduw willen is dat ook mogelijk. Aan de gevel is een groot zonnescherm geplaatst en er is een mooie overkapping aan de vrijstaande stenen berging gemaakt. De tuin in grotendeels betegeld en daarmee onderhoudsarm.

Highlights

- Goed geïsoleerd doormiddel van dubbelglas, vloer- en spouwmuurisolatie;

- Houtkachel;

- Stadsverwarming;

- Energielabel A;

- Moderne keuken, badkamer en toilet;

- Compleet voorzien van rolluiken.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.