Laurierstraat 44 7322RD Apeldoorn

LAURIERSTRAAT 44, APELDOORN

Ruime, goed onderhouden drive-in woning met inpandige garage, eigen oprit, vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde en een zonnige tuin op het zuiden!

In de groene en geliefde woonwijk De Mheen ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime woning met parkeren op eigen terrein. Dankzij de uitstekende ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand en bereikt u het centrum van Apeldoorn binnen 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn snel bereikbaar. De combinatie van ruimte, comfort, privacy en een fijne woonomgeving maakt dit een ideale woning.

Indeling:

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de ruime garage van circa 20 m² en de ruime uitgebouwde tuinkamer. De tuinkamer met serre is voorzien van een keukenblok, exclusief apparatuur. Door de aangebouwde serre is het een fijne ruimte met veel lichtinval, geschikt als onder andere hobbyruimte, speelkamer, slaapkamer etc. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten.
De garage is ook van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor autostalling en opslag. Tevens is hier de opstelling van de wasapparatuur. De ruimte leent zich ook prima om aan te passen naar een praktijkruimte!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkamer. Dankzij de vrije ligging zonder directe inkijk geniet u hier van veel privacy.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer (met airconditioning) ligt aan de voorzijde en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is daarnaast ook bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een ruime douche, wastafel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde zijn de twee overige ruime slaapkamers gelegen.


De woning is op diverse punten gemoderniseerd. Zo is vrijwel de gehele woning voorzien van HR beglazing, zijn alle kozijnen van kunststof en zijn zowel de gevels aan voor- als achterzijde voorzien van kunststof gevelbekleding. Het energielabel is B!

Bijzonderheden:
-Ruime drive-inwoning met 132 m2 woonoppervlakte;
-Ideaal geschikt voor praktijk/kantoor aan huis
-Parkeren op eigen terrein; -Garage van circa 20 m²;
-Diepe achtertuin op het zuiden;
-Energielabel B;
-Vrije ligging aan de voor en achterzijde met veel privacy;
-Gevelbekleding vernieuwd;
-Voorzieningen en winkels op korte afstand;
-Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving;
-Goede bereikbaarheid van de A50 en andere uitvalswegen;
-Centrum van Apeldoorn op fietsafstand.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk De Mheen, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het Mheenpark en winkelcentrum De Mheen, waar u terecht kunt voor onder andere supermarkten, een bakker, slager, Primera en diverse andere winkels. Gezinnen profiteren van de nabijheid van diverse scholen, waaronder Jenaplan, Ichthus, De Bundel en Hertog van Gelre. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning op een centrale locatie in Apeldoorn? Dan is Laurierstraat 44 absoluut een bezichtiging waard!

Vraagprijs €400.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg