Loolaan 41 57 7314AD Apeldoorn

Ruim DRIEKAMERAPPARTEMENT op de 4e woonlaag van appartementencomplex “De Lindenhove”, met een woonoppervlakte van circa 105 m², een lichte woon- en eetkamer, een ruime slaapkamer en een afsluitbare loggia. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Het complex ligt aan de karakteristieke Loolaan, op korte afstand van de binnenstad van Apeldoorn.

Parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen.

Indeling: Via de entree komt u in de ruime hal met vaste kastruimte. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de naastgelegen eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht. Vanuit de eetkamer is de loggia van circa 7 m² bereikbaar. Dankzij de glazen schuifwanden kunt u hier beschut zitten.

De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De ruime slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, een wastafel en een Sanibroyeur. Daarnaast bevindt zich aan de hal een separate toiletruimte met een fonteintje.

Het appartementencomplex: Appartementengebouw De Lindenhove beschikt over een afgesloten en beveiligde entree en drie liftinstallaties. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en een gezamenlijke zithoek. Op de bovenste verdieping ligt de recreatiezaal, waar onder andere koffieochtenden, bijeenkomsten en exposities worden georganiseerd. Ook bevinden zich hier een bibliotheek, een biljarttafel en een spelletjeshoek.

Bewoners kunnen gebruikmaken van diverse voorzieningen, waaronder een schoonheidsspecialiste, pedicure, fitnessruimte en atelier. Daarnaast is er een technische dienst die tegen betaling werkzaamheden kan uitvoeren. Het complex is aan de binnen- en buitenzijde grootschalig gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij zijn onder meer de balkons vergroot en voorzien van glazen schuifwanden. De SRV-wagen komt 2 keer per week

Berging en parkeren: In de onderbouw bevindt zich de eigen berging van circa 3 m². Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw. Deze parkeerplaats maakt onderdeel uit van de verkoop en is bij de vraagprijs inbegrepen. U beschikt dus over een vaste, overdekte plek voor uw auto.

Ligging: De Loolaan ligt nabij de binnenstad van Apeldoorn, met winkels, horeca en culturele voorzieningen binnen handbereik. Schouwburg Orpheus, de Grote Kerk en Paleis Het Loo bevinden zich in de omgeving. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn gunstig, met een bushalte nabij het complex.

Servicekosten: De maandelijkse VvE-bijdrage en het aandeel in de financieringslasten van de Energiebespaarlening worden nog aangevuld. Per maand bedragen de servicekosten per 01-01-2026 € 431,47 voor de eigenaarsbijdrage voor exploitatielasten. Hierin zitten: alle individuele kosten voor centrale verwarming (normaal verbruik) incl. gebruik en onderhoud boiler, water, de opstalverzekering, glazenwasser, gedeelte renovatie, algemeen onderhoud en algemene kosten. Daarnaast betaalt u € 408,95 per maand aan financieringslast Energiebespaarlening. Dit maakt een totaal van € 849,60 per maand. Dit is inclusief een extra bedrag aan servicekosten van € 9,18 per maand dat u betaalt voor de parkeerplek.

Clausules koopovereenkomst: In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond.

Rente aftrek aandeel renovatie: Tegenwoordig kunnen vve's ook leningen aangaan. Uw aandeel in deze lening m.b.t. de betaalde rente is mogelijk aftrekbaar in Box 1.

Interesse in dit driekamerappartement? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.