Rustenburgstraat 98 7311JC Apeldoorn

Unieke kans! Geheel gemoderniseerde maisonnette (2025) met 4 slaapkamers voorzien van o.a. vloerverwarming, 3 airco’s en mogelijkheid tot parkeerplaats!

Op de tweede, derde en vierde woonlaag van het recent gerenoveerde appartementencomplex De Brinkhof bevindt zich deze bijzondere, volledig instapklare maisonnette. Een verrassend ruime woning met een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een centrale ligging in hartje Apeldoorn aan het Amaliapark. Wat een plaatje om te zien!

Met 4 slaapkamers, volledige PVC vloer, vloerverwarming, 3 airco’s en 2 wc’s is deze volledig gemoderniseerde woning met recht instapklaar te noemen. Hier kun je zo in!

Indeling: Naast de entree bevindt zich de meterkast, geheel gemoderniseerd in 2025. Via de entree komt u binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast- en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit hier betreedt u de verrassend ruime leefverdieping, waar direct de hoogte en het open karakter opvallen. De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer, wat een luxe uitstraling en gevoel geeft. De eet- en woonkamer vormen samen het hart van de woning en voelen dankzij de vide, grote raampartijen en prettige lichtinval bijzonder ruim en sfeervol aan. Vanaf de eetkamer heb je toegang tot het eerste balkon: een fijne plek om midden in de stad toch heerlijk buiten te zitten. De balkons kijken uit op de prachtig aangelegde binnentuin voorzien van beplanting en zitplekken. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (2025), uitgevoerd in een moderne stijl met warm houtdecor en voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan van Selsiuz. Dankzij de slimme opstelling beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte en staat deze in mooie verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de gehele leefverdieping en airconditioning, aangelegd in 2025.

Op de tweede woonlaag bevindt zich een royale tweede leefruimte op de vide, ook weer voorzien van airconditioning. Deze ruimte leent zich uitstekend als tv-kamer, werkplek of extra lounge en versterkt het speelse karakter van de maisonnette. Vanaf deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon. Daarnaast vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer en een separate toiletruimte.

Op de bovenste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, die dankzij de prettige lichtinval comfortabel en veelzijdig in gebruik zijn. De hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (2025) is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hoogwaardige afwerking in rustige, warme tinten. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte met de Remeha cv-ketel uit 2023 en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Praktisch is bovendien de separate berging in de kelder van het complex, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of overige bergruimte. Daarnaast is het ook mogelijk om een eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder aan te kopen (€ 25.000,-), waardoor u altijd verzekerd bent van een comfortabele en veilige parkeerplek midden in het centrum van Apeldoorn.

De woning is bovendien uitgerust met een Tado X slim thermostaatsysteem. De radiatoren zijn individueel aanstuurbaar en het systeem is via wifi te bedienen, wat zorgt voor extra comfort en efficiënt energieverbruik.

Ligging: Wonen in hartje Apeldoorn betekent genieten van alle gemakken van de binnenstad, terwijl u thuis juist rust en ruimte ervaart. Deze maisonnette bevindt zich op een centrale locatie in het centrum van Apeldoorn aan het Amaliapark, waardoor winkels, speciaalzaken, supermarkten, gezellige terrassen en diverse restaurants zich op korte loopafstand bevinden. Ook culturele voorzieningen, zoals theater en bioscoop, liggen binnen handbereik.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station van Apeldoorn bevindt zich op korte afstand en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting de A1 en A50. Voor ontspanning en recreatie liggen ook het Oranjepark en de uitgestrekte Veluwse natuur verrassend dichtbij. Een ideale combinatie van levendig stadswonen en comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 234,- per maand.

Interesse in deze prachtige maisonnette? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.