Wonen in het levendige Klarendal met alles binnen handbereik!

Bent u op zoek naar een betaalbare en ruime woning op een centrale locatie in Arnhem? Dan is deze verrassend ruime 4-kamer maisonnette met een fijn balkon zeker het bekijken waard!
De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping en beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers en een berging op de begane grond. Daarnaast woont u hier in de populaire wijk Klarendal, op korte afstand van winkels, het Modekwartier, station Velperpoort en het bruisende centrum van Arnhem.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met trapopgang naar de woning. Daarnaast beschikt u over een eigen berging in de onderbouw.
1e verdieping:
Overloop/entree met hal en toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer biedt direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel, douche, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
Vliering:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden
- projectnotaris;
- de VvE is actief, momenteel bedragen de servicekosten € 278,55 per maand. De bijdrage voor 2027 zal naar verwachting met circa € 30,- per maand stijgen. Op dit moment vindt er een grootschalig renovatie- verduurzamingstraject plaats. Hierbij worden onder andere kunststof kozijnen geplaatst.
- de woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel;
- alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving;
- gelet op de bouwperiode zullen wij een asbest- en ouderdomsclausule opnemen;
- anti-speculatiebeding van toepassing;
- verkoper heeft het recht van gunning;
- Plattegronden komen snel online;
- Er is een complete renovatie/ verduurzaming gaande ondernader vloer, gevel en dakisolatie.. tevens zullen er kunststof kozijnen worden geplaatst.

Kortom: een ideale woning voor starters of doorstromers die betaalbaar willen wonen op een centrale en levendige locatie in Arnhem!