Hamermolen 10 8071MT Nunspeet

Welkom aan Hamermolen 10, deze woning heeft een uitstekende afwerking, een kindvriendelijke ligging en volop wooncomfort: zomaar een aantal kenmerken van deze riante tussenwoning in de populaire wijk Molenbeek. Hier hoef je niet meer te klussen; dozen uitpakken, inrichten en genieten maar!

Aan de rand van de woonwijk staat deze luxe afgewerkte tussenwoning met een woonoppervlak van 129 m² op een perceel van 140 m². Parkeren kan eenvoudig voor de deur of op het achtergelegen terrein op de openbare parkeerplaatsen. In de directe omgeving tref je diverse speeltuinen, een supermarkt en op fietsafstand liggen het dorpscentrum en meerdere basisscholen.

De woning is opgeleverd in 2020 en sindsdien met zorg afgewerkt en onderhouden. Ook de voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en praktisch ingedeeld, waardoor je hier zonder grote investeringen direct van kunt genieten. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, een airco en vloerverwarming profiteer je van lage energiekosten. De woning beschikt mede door deze voorzieningen bovendien over energielabel A+++.

De schuifdeur naar de aangebouwde overkapping zorgt op mooie dagen voor een heerlijk binnen-buitengevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers én toegang tot de bergzolder. Daarmee is dit een compleet en comfortabel gezinshuis op een fantastische locatie met vrijheid aan zowel de voor als ook de achterzijde.

Ben je benieuwd wat deze woning je nog meer te bieden heeft, of wil je de sfeer zelf komen ervaren? Neem dan contact op en plan een bezichtiging.

INDELING BEGANE GROND

Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot de meterkast, de trap die naar de bovenverdieping leidt, de woonkamer en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, die is opgesteld in 2 aparte rechte opstellingen en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw koel-vriescombinatie, een combioven, een natuurstenen blad en een vaatwasser.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote schuifpui in de achtergevel die direct toegang geeft tot de aangebouwde overkapping. Ook de aanwezigheid van de praktische bijkeuken is een groot pluspunt. De gietvloer op de begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e VERDIEPING

Overloop met toegang tot in totaal 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Een van deze kamers wordt gebruikt als kleedkamer met een grote schuifkastenwand van maar liefst 3 meter. Aan de voorzijde is de derde royale slaapkamer te vinden.

De badkamer is geheel in stijl met de rest van de woning afgewerkt. Er is gebruik gemaakt van mooie materialen en is daarnaast voorzien van alle gemakken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

2e VERDIEPING

Middels de vaste gestoffeerd trap is de 2e verdieping bereikbaar. Eenmaal boven gekomen tref je een lichte overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Ook de verwarmingsinstallatie en de wasapparatuur zijn hier opgesteld. Via de vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar.

De (slaap)kamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de toepassing van een groot dakraam. De vijfde kamer is voorzien van maar liefst drie grote dakramen wat het een heerlijk vertrek maakt.

Boven het trapgat is een aircounit geplaatst die op de warme zomerse dagen in het gehele huis voor comfortabele verkoeling zorgt, wat een luxe!

BUITENRUIMTE

Geniet van een heerlijke, zonnige en groene achtertuin welke gunstig op het zuiden is gelegen. In deze achtertuin vind je diverse plantenborders en gezellige terrassen. Je bereikt de achtertuin via de achterom. In de houten berging is er voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

De woonwijk is kindvriendelijk met talrijke uitgebreide speelvoorzieningen voor kinderen. Parkeergelegenheid is ook geen enkel probleem, gezien de ruime beschikbaarheid van openbare parkeervoorzieningen zowel aan de voorzijde als ook achter de woning.

Wat zeker opvalt is de vrije ligging. Achter de woning is geen bebouwing aanwezig en ook aan de voorzijde kijk je uit op het groen door de situering aan de rand van de woonwijk.