Anklaarseweg 396 7323AE Apeldoorn

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met volop ruimte, privacy en groen! Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne badkamer, 10 zonnepanelen, een vrijstaande garage en een prachtig aangelegde tuin met koivijver, fruitbomen en meerdere terrassen. Gelegen in de geliefde wijk Anklaar, met alle voorzieningen en de Veluwe binnen handbereik.

Gebruiksoppervlakte: 116,2 m2 Externe bergruimte: 64,9 m2 Perceeloppervlakte: 555 m2

Begane grond: Via de ruime oprit, waar plaats is voor meerdere auto's, bereikt u de entree van deze vrijstaande woning. In de hal valt direct de stijlvolle, open spiltrap op, die samen met de fraaie metselwerkaccenten zorgt voor een warm en karaktervol welkom. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast, een praktische zit-/werkkamer en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. De sfeervolle houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde inductiekookplaat (2025), combi-oven (2025), vaatwasser (2024) en afzuigkap. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte en maakt de keuken tot een fijne plek om te koken. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte beschikt over extra kastruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt bovendien toegang tot de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen is dit een ideale was- en provisieruimte.

Eerste verdieping: Via de fraaie open spiltrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en beschikt over een praktische inloopkast, waardoor kleding en persoonlijke spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime douche voorzien van een regendouche, een wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Dankzij het dakraam geniet de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Vliering: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige huisraad.

Duurzaamheid & Comfort: De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten verduurzaamd. Zo is de woning volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende HR-, HR++- en HR+++ beglazing. Daarnaast zijn de spouwmuren in 2021 nageïsoleerd met Knauf Supafil, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een lager energieverbruik. Bovendien beschikt de woning over 10 eigen zonnepanelen (2021), waardoor u profiteert van lagere energielasten en een duurzame energievoorziening

Garage en bergingen: Een absolute meerwaarde van deze woning is de vrijstaande, extra diepe garage met daarachter een royale berging. De garage (48,1 m2) biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen en werkbank, terwijl de aangrenzende berging ideaal is als hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een separate vrijstaande berging voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.

Tuin: De achtertuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale opzet zijn er meerdere terrassen gecreëerd, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Een echte blikvanger is de fraaie koivijver, die samen met de volwassen beplanting zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. De tuin is rijk aan groen, kleurrijke borders en diverse sierstruiken, wat ieder seizoen een ander beeld geeft. Voor liefhebbers van eigen fruit is deze tuin een waar genot. Er staan verschillende fruitbomen, waaronder peren-, appel- en pruimenbomen, zodat u jaarlijks kunt genieten van een eigen oogst. Verder beschikt de tuin over een praktische houtopslag en berging en biedt de volwassen beplanting volop privacy. De combinatie van sier- en gebruikstuin maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten.

Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde wijk Anklaar, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het vernieuwde winkelcentrum Anklaar, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten. Daarnaast zijn zowel het centrum van Apeldoorn als de uitvalswegen richting de A1 en A50 snel bereikbaar. Ook de Veluwse bossen liggen op korte afstand, waardoor rust, natuur en voorzieningen hier op ideale wijze samenkomen.

Interesse in deze mooie vrijstaandewoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.