Generaal Van der Heydenlaan 10 7316BC Apeldoorn

Op een prachtige locatie in villawijk De Parken, een rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht, staat deze charmante vrijstaande villa (gemeentelijk monument). De woning is gelegen aan een rustige laan in villawijk De Parken. Deze historische wijk, met veel karakteristieke panden die rond 1900 zijn gebouwd, ligt op loopafstand van het centrum van Apeldoorn.

Begane grond: Via de karakteristieke entree betreedt u de woning in een ruime hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en praktische bergkast met wasopstelling. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonvertrekken en wordt direct de authentieke uitstraling van de villa voelbaar. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning wordt gekenmerkt door de fraaie erker, hoge ornamentenplafonds, authentieke schouw en prachtige visgraat parketvloer. Dankzij de hoge raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Via de open doorgang bereikt u de royale eetkamer, een elegante ruimte die zich perfect leent voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Ook hier komen de authentieke details prachtig tot hun recht, waaronder de hoge plafonds en karakteristieke schouw. Vanuit de eetkamer geven ensuite deuren toegang tot de indrukwekkende serre, momenteel ingericht als stijlvolle werkkamer. Deze bijzondere ruimte heeft dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin een prachtige verbinding met buiten en vormt een heerlijke plek om te werken, lezen of ontspannen in alle rust. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2023) in rechte opstelling, uitgevoerd in een stijlvol en tijdloos design met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De vloer in de keuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin en het karakteristieke koetshuis. De fraai aangelegde en besloten achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Het karakteristieke koetshuis geeft het geheel extra charme en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de groene laan. Ook de tweede ruime slaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de tuin. De derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakramen en de prettige nokhoogte voelt ook deze verdieping licht en ruim aan.

Tuin: De fraai aangelegde en verrassend diepe achtertuin vormt een groene oase van rust midden in het centrum van Apeldoorn. Dankzij het royale perceel van maar liefst 427 m² biedt de tuin volop privacy en meerdere sfeervolle terrassen om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De beplanting en groene borders geven de tuin een besloten en bijna parkachtige uitstraling. Een bijzonder element is het karakteristieke vrijstaande koetshuis, dat perfect aansluit bij de monumentale uitstraling van de villa. Deze sfeervolle ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals hobbyruimte, atelier, opslag of werkruimte aan huis. De authentieke details en de charmante uitstraling maken het koetshuis tot een unieke toevoeging aan het geheel. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekte loungeplek, ideaal voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten. De combinatie van groen, privacy, historie en multifunctionele buitenruimte maakt dit een uitzonderlijke plek op een toplocatie in Apeldoorn.

Over de Generaal van der Heydenlaan: De Generaal van der Heydenlaan ligt in de geliefde villawijk De Parken, één van de mooiste en meest karaktervolle buurten van Apeldoorn. Deze groene wijk ontstond rond het einde van de 19e eeuw als chique woonomgeving voor welgestelde families, oud-Indiëgangers en gepensioneerde officieren. De brede lanen, volwassen bomen en statige villa’s geven de buurt nog altijd een voorname en rustige uitstraling.

De Generaal van der Heydenlaan zelf kenmerkt zich door een fraaie afwisseling van monumentale villa’s, karakteristieke herenhuizen en woningen met rijke architectonische details uit de periode circa 1900-1915. Veel panden in de straat hebben een monumentale of karakteristieke status, wat het historische straatbeeld bijzonder goed behouden heeft.

De straat is vernoemd naar generaal Karel van der Heijden (1826-1900), een bekende militair uit de koloniale geschiedenis, bijgenaamd “Kareltje Eenoog”. Rond de aanleg van De Parken werden meerdere lanen vernoemd naar generaals en militairen, passend bij het statige karakter van de wijk.

Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar die bij ons kan worden opgevraagd.

Interesse in deze prachtige, vrijstaande villa? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.