Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is Ringdijk 21 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime hoekwoning ligt aan een rustig pleintje met alleen bestemmingsverkeer, midden in de geliefde wijk De Essenpas. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en binnen enkele minuten wandel of fiets je de dijk op, richting natuurgebied De Bemmelse Waard. Een fijne plek waar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving samenkomen.
Binnen valt direct op hoeveel leefruimte deze woning biedt. Dankzij de royale zij-uitbouw is de woonkamer opvallend ruim, met alle plek voor een grote zithoek, een ruime eettafel én een speelhoek voor de kinderen. De begane grond is begin dit jaar volledig vernieuwd (met uitzondering van de keuken) en is modern en smaakvol afgewerkt. De gezellige woonkeuken is voorzien van een eiland waar je gezellig aanschuift voor een kop koffie of een borrel. Ook de rest van de woning is netjes onderhouden. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer een wasruimte en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer én een fijne werkplek op de overloop waar eventueel een 4e slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Buiten geniet je van een groene achtertuin met een gezellige schaduwplek onder de boom, een vijgenboom, appelboom en volop privacy. Kortom: een woning waar je je direct thuis voelt. Heb je interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze mooie woning.
Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een eiland met koelkast en vriezer en beschikt over een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak en Bosch vaatwasser.
1e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een rolluik, luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, separate toiletruimte en een praktische wasruimte.
2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met werkplek (eventueel vierde slaapkamer mogelijk), veel bergruimte en de cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer.
Tuin: De groene achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om buiten te genieten. Zoek een plekje in de zon of juist in de schaduw onder de boom. De tuin is voorzien van een vijgenboom, appelboom, een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan een rustig pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer;
• Perfecte gezinswoning in de geliefde wijk De Essenpas;
• Verrassend ruime woonkamer dankzij de zij-uitbouw;
• Begane grond begin 2026 volledig vernieuwd (met uitzondering van de keuken);
• Instapklaar en zeer netjes afgewerkt;
• Gezellige woonkeuken met eiland, 6-pits gasfornuis, oven, Bosch vaatwasser, afzuigkap en koelkast/vriezer;
• Drie ruime slaapkamers;
• Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche;
• Aparte wasruimte en tweede toilet op de eerste verdieping;
• Werkplek op de tweede verdieping;
• Groene achtertuin op het oosten met vijgenboom, appelboom en een achterom;
• Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Algemeen: Bouwjaar 2006, inhoud ca. 492 m³, gebruiksoppervlakte wonen 134 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 8 m², perceel 187 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 535.000, - k.k.