Kruidenstraat 1-E in Bemmel
Op zoek naar een modern appartement met een verrassende indeling en nét dat beetje extra? Dan moet je Kruidenstraat 1e echt van binnen zien! Dit unieke appartement ligt op de tweede en tevens hoogste woonlaag van een kleinschalig complex in de gewilde wijk Klaverkamp. Dankzij de speelse indeling, hoge raampartijen en bijzondere vide voelt het appartement verrassend ruim aan.
Met een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, vloerverwarming, airconditioning, een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats is hier aan comfort geen gebrek.

Eenmaal binnen valt vooral de ruimte en het licht op. De ruime entree geeft direct toegang tot het zonnige balkon en loopt vervolgens over in de moderne keuken. De keuken is voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartij en de fraaie wenteltrap met brug naar de vide direct de aandacht trekken. De vide zorgt voor een extra woonlaag met een werkplek, tweede slaapkamer en volop bergruimte. Een bijzonder element dat dit appartement echt anders maakt dan anders.
Ook de master bedroom is ruim en licht dankzij de hoge ramen met op maat gemaakte shutters. Hier bevindt zich bovendien een royaal ligbad en veel bergruimte. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het appartement is volledig voorzien van een lichte laminaatvloer, individueel bedienbare vloerverwarming en airconditioning met wifi-functie. Tel daar de rustige ligging, het zonnige balkon en de privéparkeerplaats bij op en je hebt een appartement waar je zo kunt intrekken.

Indeling
2e verdieping: Entree van het appartement met garderobekast en zitje, direct toegang tot het zonnige balkon, toilet en praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de entree toegang tot de keuken en woonkamer. De moderne keuken uit 2020 is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en veel werk- en kastruimte. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij en een fraaie wenteltrap met brug naar de vide. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de master bedroom met hoge ramen, shutters, royaal ligbad en veel bergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en badkamerkast.

Vide: Via de wenteltrap met brug bereikbaar. Hier is een extra woonlaag gecreëerd met een werkplek, tweede slaapkamer en veel praktische bergruimte.

Balkon
Het zonnige balkon ligt op het oosten en bevindt zich deels in het dak. Hierdoor kun je hier tot ruim 15.00 uur heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist van het middaglicht te genieten.

Bijzonderheden:
• Uniek en instapklaar appartement met verrassende indeling;
• Gelegen op de tweede en tevens hoogste woonlaag;
• Kleinschalig complex met lift;
• Ruime en lichte woonkamer met hoge raampartijen;
• Bijzondere vide met werkplek, tweede slaapkamer en bergruimte;
• Moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in 2020;
• Twee slaapkamers;
• Voorzien van individueel bedienbare vloerverwarming;
• Energielabel C;
• De cv-ketel betreft een gezamenlijke voorziening, combiketel uit 2019 (eigendom);
• Airconditioning met wifi-functie in woonkamer/keuken en master bedroom;
• Zonnig balkon op het oosten;
• Privé parkeerplaats;
• Gezamenlijke inpandige berging en fietsenstalling;
• Gelegen in de gewilde woonwijk Klaverkamp;
• Centrum van Bemmel en diverse voorzieningen op korte afstand;
• Park Lingezegen en het omliggende buitengebied nabij.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 2011-2020, inhoud ca. 333 m³, gebruiksoppervlakte wonen 90 m², gebouw gebonden buitenruimte 9 m², externe bergruimte 21 m² (gemeenschappelijke fietsenberging).

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 425.000, - k.k.